【MyGoNews蕭又安‧林湘慈/綜合報導】國泰人壽蔡宗翰副總經理與永聯物流開發郭淑儀業務副總經理2014年4悅9日率該公司一行7人赴桃園縣府拜會吳志揚縣長，帶來桃園高鐵產專區Outlet即將於近期內動工的好消息，整體基地開發面積21.88公頃，分為四期進行開發，規劃設置折扣名品購物城暨複合娛樂商場、國際觀光旅館、國際商辦大樓等現代化商業設施等，第一期折扣名品購物城可望於5月正式舉行動工典禮，預估總投資額超過新台幣200億元，提供7,700個就業機會，將引進約250個國際知名品牌進駐，預期將可帶動桃園高鐵站周邊新一波區域發展，提升大桃園整體生活機能及消費品質。
吳志揚縣長表示，國泰人壽在桃園高鐵產專區Outlet投資案，是許多桃園民眾引頸期盼的開發案，桃園高鐵站周邊因應桃園航空城整體規劃，未來將有高鐵及捷運共構，加上國泰人壽在高鐵產專區的Outlet開發完成，可望匯聚及吸引國內外觀光客及民眾前往消費，帶動區域經濟發展商機，是北台灣重要的投資案。
國泰人壽拜會吳志揚縣長 桃園高鐵產專區200億元Outlet投資案5月動工 (圖：桃園縣政府)
吳縣長也指出，桃園縣政府投資服務中心自20125年11月起，即透過多次跨局處協調會議，全力協助國泰人壽釐清高鐵產專區開發案涉及之都市計畫、交通影響評估及環境影響評估等法令問題，並成立專責推動窗口，協助排除各項投資障礙，縮短行政審查流程，相信此一開發案將成為桃園整體城市發展最受矚目的一大亮點！
國泰人壽蔡宗翰副總經理也表示，感謝桃園縣政府高效率協助相關行政流程，包括整體開發計畫審議、第一期開發範圍之都市設計審議及交通影響評估、法令解釋、行政流程整合等，使得第一期outlet的折扣名品購物城工程得以順利進行。未來折扣名品購物城預計將打造逾萬坪純美式outlet，複合娛樂商場將提供餐飲、零售及休閒娛樂等服務，國際商務辦公室將規劃作為國際商務中心及企業營運總部，國際觀光旅館部分，則將規劃300間客房並取得綠建築銀級標章，希望提供大桃園及北台灣民眾更多元化的休閒購物服務與選擇。
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撰文／吳苡辰
據內政部實價登錄資訊顯示，位台北市仁愛路四段的37.61坪店面，2013年10月以總價1.38億成交，權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、2樓17.73坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪高達535萬，創仁愛路店面新高紀錄。
根據謄本資料顯示，該店面新買家為英屬維京群島商德輝國際有限公司，屬宋良浩家族所有，宋良浩為知名台商，家族在印尼開設的紡織集團，在印尼為第一大廠，因此宋良浩有「印尼紡織大王」之稱，身家高達300億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」三角窗，現租給elite deli麵包店，月租24.6萬(含稅)。在素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄2年多來僅4間店面成交紀錄。
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【住展房屋網/台北報導】都更條例違憲條文即將在本月26日失效，立法院都更初審小組召集人邱文彥表示，下周一（14日）將協調會整合23個版本提出「綜合版」，若無法取共識，將另提「違憲修正版」，與內政部暫行辦法「三管齊下」，避免全台上千件都更案停擺危機。
大法官去年作出709號解釋，認定都更事業計畫概要十分之一同意權門檻太低，公開展覽不完備，都更條例第10、19條違憲，兩法條若無法在今年4月26日修正，將視為無效。
朝野立委提出的都更條例修正案版本多達23個，為化解條文爭議，立院內政委員會推舉國民黨立委邱文彥、民進黨立委姚文智召集組成初審小組，在太陽花學運前已召集近10次協調會，將各版本初步整合出85條的「彙整版」。
邱文彥預計下周一召集協調會，希望能化解仍具爭議的條文，整合出23個版本的「綜合版」，交由召委張慶忠在下周排審，若仍無法取得共識，將徵求朝野立委同意，將具爭議條文一併送出委員會，由院長王金平召集朝野協商。
如果朝野無法同意將「綜合版」與各爭議條文一併送出委員會，邱文彥將針對原條例違憲部分，另提出各版本中總計12個條文的「違憲修正版」，由黨團排入下周二（15日）程序委員會處理，趕在違憲條文失效前，作為處理依據。
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【住展房屋網/台北報導】高雄市政府地政局長謝福來3日表示，將根據地籍清理條例，在4月8日代為標售27筆小面積土地，總底價約4,750萬元，以解決長期懸而不決的地籍問題，使民眾得以妥善利用土地資源、或減少土地爭訟情形，進而活絡高雄市的土地利用和不動產發展。
謝福來說，高雄市目前有1批代為標售土地，即將於4月8日開標，該批土地共有27筆，分屬「日據時期會社、組合名義登記土地」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記土地」、以及「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型。
他指出，該批土地標售總底價約新台幣4,750萬2,900元，其中標售底價、及詢問度最高的是三民區新都段259地號，面積32.36坪，所有權人登記為和興公司，他表示，該筆土地使用分區為第四種住宅區，地形經重劃整理之後，相當平整，鄰近市府精心打造兼具遊憩及生態保育功能的中都濕地公園，屬於優質居住環境，非常適合建築使用。
此次代為標售土地，底價次高的是鳳山區鳳山段縣口小段32地號，面積29.04坪的土地，所有權人登記為台灣商事株式會社，謝福來表示，由於該筆土地使用分區為商業區，位於鬧區中正路上，已蓋有一棟三層樓建築物，前景看好。
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【住展房屋網/台北報導】臺北市政府地政局與金門縣地政局為服務兩地之民眾，推動「跨越海峽、地政好厝邊」便民服務，自102年12月2日起代收代寄雙方轄區土地登記、複丈及建物測量申請案。
為進一步達成利民便民之績效，自103年4月10日起擴大合作項目，增加代收代寄依土地登記規則第24條規定申請複印登記原案之申請案，打破行政轄區藩籬，達成跨縣市收件效果，節省民眾可觀的時間及交通成本。
台北市地政局表示，凡持有金門不動產民眾欲申辦土地登記、複丈及建物測量，可至北市各地政事務所送件，預付郵資，由地所代收代寄予金門縣地政局續依相關規定辦理；北市的不動產標的，亦可至金門縣地政局送件，循相同模式處理。
而案件規費係由轄區所核算後通知申請人（代理人）以匯款等方式繳納，審查無誤，辦竣登記、複丈或測量後，將應發還文件寄送申請人（代理人）。惟經轄區所審查應補正者，仍請配合依轄區所通知辦理。
至於依土地登記規則第24條規定申請複印土地登記申請書及其附件之申請案，以往僅能至轄區所臨櫃受理，為免金門旅臺或本市民眾飛機往返之不便，經雙方商議後訂自103年4月10日起納入擴大合作項目，便利民眾申請。藉此服務措施，提供更為貼心優質之地政服務。
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【住展房屋網/台北報導】台北市邊陲地段「社子島」開發案，在延宕甚久後，又被市長候選人拿來作文章，並提出開發建議與方向。不過對台北市市民而言，更想問的是，社子島開發到底圖利到誰？如果又是一齣「徵收－賣地－炒房價」的戲碼，那麼社子島開發，恐怕又將淪為政府與財團的利益遊戲，對公眾利益無所幫助。
據台北市政府地政局先前所釋出的消息，市府希望透過「區段徵收」的方式，來重劃開發社子島地區；而市府亦已擬定社子島都市計劃細部草案，預計在本月會送審環境影響評估報告，若一切順利，審查結果在年底前就會揭曉。
從過去經驗判斷，區段徵收所產生的爭議最多，原因係居民所獲的補償較少，所以居民常會糾眾抗爭，以捍衛自身權益。一旦市府實施區段徵收，廉價取得私有地，在重劃開發完成後，就會高價釋地標售，此時就會引來「賤價徵收、高價賣財團炒地」的批評。
住展企研室認為，為了促進城市的發展，重劃開發確實是必要手段之一，也是提升居住質感最有效的方式。然而，在重劃開發時，往往忽略其公益面，向利益傾斜過劇，老玩「政府標地、建商高價搶地」的舊招，因而被抨擊官商聯手炒地皮並非空穴來風。
在政府高價標售重劃區土地時，舊地主看在眼裡更加不滿，因為市府所徵收的價格與售出的價格，實在是天差地遠，當然會認為市府「賤徵民地卻標售獲利」；而這一項爭議，將是未來社子島開發過程中最大的阻力，也是下一任市長最棘手的挑戰。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院院長江宜樺2014年4月9日視察桃園海軍基地，聽取「航空城執行進度」簡報，桃園縣縣長吳志揚當場也對行政院提出桃園縣建設的迫切需求，尋求中央支持。江院長在聽取簡報後表示，桃園航空城是攸關台灣未來發展的國家級旗艦計畫，也是中央與地方共同攜手合作建設的典範，政府一定會全力推動，江院長當場也送上40億元的道路建設大禮，允諾優先補助航空城的聯外道路。
江院長表示，「桃園航空城核心計畫」是攸關台灣未來發展的國家級旗艦計畫，2013年10月於桃園縣政府聽取該計畫辦理情形簡報後，即要求相關部會及桃園縣政府務必如期推動各項工作，實地視察除持續關注該計畫辦理進度外，也藉此讓社會各界瞭解政府對於該計畫的重視與決心。
在相關部會及桃園縣政府通力合作下，2013年已辦理都市計畫與用地取得、開發建設、產業規劃及招商等重要工作；此外，桃園航空城特定區計畫審議期間，針對區段徵收權益補償事宜，行政院在歷次專案小組均請交通部與桃園縣政府妥善與鄉親溝通說明，目前也以「先建後遷」及「一村一安置」作為用地取得的基本原則；依據目前桃園航空城特定區計畫規劃成果，今日視察的海軍桃園基地將作為區段徵收地主配地及興建安置住宅之用。
有關吳縣長提出台31北延(台4線~桃3)、客運園區至機場聯絡道路(台15~縣道113)、桃15拓寬延伸(台31~縣道110)等航空城聯外道路建設經費需求，江院長也當場允諾未來將優先補助航空城聯外道路建設計畫經費，中央負擔總經費額度至少40億元，未來將請桃園縣政府循生活圈道路建設計畫申請補助，江院長也責成交通部及內政部營建署考量優先支持推動，以因應桃園航空城未來聯外交通發展的需要。
另針對桃園縣政府所提需中央協助事項，江院長也表示，有關建議放寬「桃園國際機場」航高限制部分，請交通部民航局在兼顧飛航安全、桃園機場運作效率及桃園航空城發展原則下，加速進行航高限制可否放寬的研究。
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市南港區開發規模達700億元的「台鐵公司南港調車場公辦都更招商」預計在6月27日截止投標，這樁5.4公頃面積的開發案，土地使用分區及限制為特定商業區；容積率55％；建蔽率300％，被視為台北重點地段開發案，已經吸引眾多營建業者注意。
據悉，積極評估的大型建商包括潤泰新、冠德、日勝生、遠雄等，可望成為2015年少見的大熱門。潤泰新目前已緊鑼密鼓開發南港車站大樓BOT案；尤其，南港調車場為公辦都更案，是難得擁有所有權的開發案，開發潛力優於一般開發案，潤泰新對於該案的興趣頗高，冠德也表示不會缺席，日勝生對於南港調車場也興趣濃厚。
根據招商資料顯示，案件規模700億元，民間投資金額265億元，民間可參與範圍包括住宅、飯店旅館、購物商場及辦公室等商業設施，預期投資報酬率17.54％，將打造臺北新東區，並藉由都市更新活化公有土地資產，發揮土地最大效益，以促進都市整體發展。
「台鐵公司南港調車場公辦都更招商」預計在6月27日截止投標
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
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【好房News記者胡珮蓉／綜合報導】「北宜直線鐵路」可能是基隆房市最痛恨的仇人，不僅降低捷運延伸過來的可能，若帶動南港站地位的提升，七堵和八堵的轉乘車次也將減少，交通重要性的降低可能禍及基隆房市。但北宜直線鐵路想穿越翡翠水庫，不僅台北市政府不挺，翡翠水庫管理局局長也表明是否該檢視這項建設的必要性，讓基隆房市獲得些許的緩和空間。
北宜直線鐵路計畫穿越翡翠水庫，台北市政府不挺。（截取自交通部國道新建工程局）
台鐵針對台北到宜蘭的路線過長，提出北宜直鐵計畫以截彎取直，北起南港車站，南達頭城車站，完工後通車時間至少縮短30分鐘。也因為台北到宜蘭的通車時間縮減，捷運延伸至基隆的必要性就減低。如果再加上南港站的地位提升，七堵和八堵的轉乘需求也會減少，這些都讓基隆的房市雪上加霜。
針對北宜直線鐵路，鐵工局提出兩個方案，「方案一」靠近國五，從南港穿越翡翠水庫集水區至頭城；「方案二」從南港經平溪、雙溪到宜蘭大溪，再接舊鐵道至頭城。
翡翠水庫管理局局長劉銘龍接受聯合報訪問時表示，在方案一與「方案二」之間，應該還有「方案零」（不開發）的思考。他表示，北宜直鐵工程可能會造成長達十五年的水質黑暗，且當前國家財政吃緊，是否有必要花五百億元只為了省三十幾分鐘？
針對穿越翡翠水庫集水區的方案區，台北市政府基於維護大台北地區水質安全及水源穩定，也明確反對任何穿越翡翠水庫集水區的規劃。
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撰文／蕭合儀、吳苡辰 圖片／Yahoo奇摩名人娛樂、Flickr、Archinect
《來自星星的你》劇中設定位在首爾江南區大峙洞的豪宅，推估有新台幣7000萬元以上的身價。網路戲劇擷圖
韓劇《來自星星的你》爆紅後，不僅男主角金秀賢與女主角全智賢的一舉一動，全成為星星迷的關注目光，劇中男女主角居住的豪宅也令人眼睛為之一亮，讓不少星星迷好奇男主角居住的高樓景觀宅到底值多少錢？而女主角要得花多少租金才能入住裝潢地美輪美奐的挑高豪宅呢？
經Yahoo奇摩房地產調查，韓國房價雖不便宜，但韓國頂級豪宅與台灣頂級豪宅相比仍有一番差距，而韓國更有獨特的租屋模式，房客更可以用繳付「傳貰金」來換取每月免租金，星星迷們想了解更多的台韓房市差異嗎？本篇有詳細介紹，一定要繼續往下看。
金秀賢3月21日來台，並於22日首開粉絲見面會，引發追星熱潮。取自Yahoo奇摩名人娛樂
星豪宅推估7千萬台幣起跳
首爾江南區豪宅林立，根據韓國媒體報導指出，一般豪宅大樓每坪約台幣100~120萬，百坪豪宅總價大約1億至1.2億之間。若劇中豪宅真實存在江南區的話，推估其規格與跟全智賢2012年在江南區購入的高級大樓相仿，坪數在110坪上下，總價約7000多萬元，屬於較為好入手的豪宅等級。
台韓豪宅比一比 「帝寶」vs.「Galleria Foret」
相較之下，男主角金秀賢在近期新購入的城東區大樓「Galleria Foret」，不僅是豪宅中的豪宅，更是韓國最貴的豪宅，曾在2013年創下韓國最高價記錄，其總價高達44億韓元（約新台幣1.24億元），金秀賢則是以40.2億韓元（約台幣1.14億）買進66坪的空間，1坪要價約新台幣172萬元。
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