工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】

北市預定5月首度實施「高級住宅加價課徵房屋稅（俗稱豪宅稅）」標準。

但為考量民眾心目中的豪宅與市府認定有出入，市府緊急修訂標準，除原「獨棟建築」等原則外，增訂「每坪單價100萬以上或大坪數房屋」，且「總價8千萬以上」條件，課稅戶因此將從1萬多戶驟減至近3千戶，市府稅金收入也縮水2億多元。

北市今年首度開徵「豪宅稅」，稅捐處訂出「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」和「管理周全」8項認定標準，由稅捐地政人員訪查市面豪宅現況，再開會進行逐棟認定是否要課稅。

豪宅稅認定標準是在兩年前由市政府財政局提出，去年經台北市不動產評價委員會審議通過實施，今年5月1日起正式課徵。不過，許多民眾在得知房屋可能要被課豪宅稅後，反映住家只有30、40坪，一坪才40、50萬，卻被當成「豪宅」很不公平，質疑認定及課稅標準不夠明確，郝龍斌因此指示，應就建案成交價、房屋坪數等資料，重新審查。

北市稅捐處隨即參考房仲業界共同作法，增訂標準，納入課稅標的必須是「每坪單價100萬以上或大坪數房屋」，且「總價8千萬以上」。

北市稅捐處說明，根據新標準檢視，高級住宅從原本400棟改為139棟，戶數則從14,000戶降為2,900戶，以信義區最多，內湖、文山、南港、萬華、大同等郊區，則被排除。稅捐處指出，新認定標準實施後，各高級住宅房屋稅預估將是原本3倍到4.5倍，市府稅金收入會從5億多元，減少至2億8千萬元。

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