大師房屋 - 大直營業處部落格

【住展房屋網/台北報導】國內老牌汽水廠黑松公司積極活化閒置資產，董事會決定拍賣的微風廣場停車場，總計1,344坪，由於地理位置佳、地塊完整，且具稀有性，預料將成為兵家必爭之地。

以目前市值每坪400至500萬元計算，若能順利脫手，將貢獻黑松獲利上看60億元，以黑松資本額53.58億計算，EPS貢獻度超過一個資本額。此外，為反應土地資產價值，黑松董事會也通過承認辦理土地重估金額，以黑松及子公司(包括黑松資產、松民資產、松新資產等三家)所持的土地按照公告現值計算，未實現重估增值增加的總金額為29.93億元。

黑松在全台握有相當豐富的土地資產，自民國86年資產重估後，至今才重估，而最受矚目的閒置資產，首推黑松子公司暨黑松資產所持有的敦化段土地及房屋，也就是外界所稱的微風一期，及松民資產握有的微風二期土地，連同道路計算，總計有6,400坪，目前一期租給三僑公司經營微風廣場賣場，一年租金近4億元，二期作停車場，月租98萬多元。有房仲業評估，若微風一、二期土地全面開發，潛在利益超過250億元。