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- 2012-03-10 01:18
- 工商時報
- 【記者蔡惠芳／台北報導】
隨著兩岸和平紅利醱酵、國內外投資人信心旺盛，2011年台灣商用不動產市場的成交總額已改寫歷史新高，達53億美元、約新台幣1,500多億元，最新出爐的全球商用不動產市場年報顯示，已躋身全球第15強；展望2012年走勢，仲量聯行（JJL）預估，仍可望維持新台幣1,000億元的高水準。
美國紐約聯交所上市公司仲量聯行昨（9）日公布最新「全球資本流動」報告，台灣在商用不動產成交額排名第15名，顯示投資人對台灣市場頗具信心。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在亞洲的排名為第六位，次於日本、大陸、香港、南韓和新加坡。全球商用不動產市場在2011年囊括最大成交總值的國家，依然由美國蟬聯，全年成交規模達1,300億美元。此外，倫敦成為2011年全球商業房地產投資最活躍的城市，與紐約、巴黎、東京和新加坡共同名列全球前5名。
至於2011年全球交易總額，趙正義表示，已激增至4,106億美元，相較於2010年的3,205億美元，成長28％。展望2012年全球投資交易量，預期全球將維持2011年的規模；但歐美市場，恐怕面臨顯著的下跌風險。
最值得期待、最活躍的市場，仍以亞洲的資本市場為全球的焦點。趙正義指出，許多外資法人現在都把下波投資目標鎖定在亞洲，包括台灣在內；至於亞洲以外的跨境投資活動，則以歐美市場較被認為有買點浮現。
據仲量聯行台灣區市場研究指出，北市的精華地段、收益型不動產，仍深受投資人青睞。受開放大陸旅客來台自由行城市將增加的激勵，預估零售業交易額今年仍將持續成長。
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