大師房屋 - 大直營業處部落格

在地上權土地公開標售、對外招商蔚為風潮之際，擁有永久產權、單一業主（Single Owner）的商用不動產，反而炙手可熱、奇貨可居，最近市場上除了信義計畫區中國信託總部大樓，身價上看250億元之外，焦點就落在內湖精英電腦總部大樓、大眾電腦大樓2棟身上。

據悉，精英電腦董事會已通過處分內湖總部大樓一案，市場估計行情上看70億元；大眾電腦則為新光人壽擁有，新壽董事會也甫通過處分資產案，外界評估全棟有上看40~50億元的實力。

位於堤頂大道的精英電腦總部大樓，總樓地板面積1萬1,648坪，每坪廠辦行情上看70~80萬元，則委託仲量聯行代理；預計10月中旬花落誰家可望明朗化，目前採私下議價方式，尋求買家。

據悉，多家壽險業已經展開評估，較勁的重點，則是視售後租回的條件，來決定勝負高下。

至於大眾電腦總部大樓，總樓老板面積達1萬2,362坪，為新壽擁有，可能會採取公開標售模式，目前尚未確定。市場人士估計，每坪行情上看50~60萬元。

新壽堪稱內湖最大壽險「包租公」，迄今12棟大樓，自2008年陸續大手筆收購，目前內湖亞矽科技大樓、內湖致伸科技大樓、內湖大眾電腦大樓、以及內湖亞太經貿廣場A、B、C共3棟的大樓，都為新壽擁有。