8月房市移轉棟數全台五都跌一跤 @ 大師房屋 - 大直營業處部落格

8月房市移轉棟數全台五都跌一跤

【住展房屋網/台北報導】受前一波房市過戶潮影響，內政部公布8月全國買賣移轉棟數，雙北市、台中市、台南市同步下滑逾二成，其中台南市月減幅最大、達45%，其次為新北市月減26.5%，台中市月減幅22.18%，台北市則減少21.3%。

根據研判，除了整體經濟表現不佳，實價登錄上路後消費者觀望心態較濃，加上8月適逢農曆鬼月、颱風頻繁，導致房市交易量停滯。許多民眾期待房價下修後再進場，建商不願降價，買方追價意願亦較薄弱，才導致整體交易買氣冷淡；然而實價登錄雖不像奢侈稅上路實施之前，產生明顯的急買或急賣效應，不過從量能來看，在實價登錄影響下，7月的確已有不少交易出現提前過戶潮，造成交易量7月大增、8月減少逾二成，但若把7、8月量能加總平均，實際上7、8月的平均移轉量仍維持平穩。

新北市、台中市地政局公布移轉棟數，新北市移轉棟數為5,336棟，以新北市各行政區來看，僅三峽、林口兩區表現突出，月增率分別達1.73倍、32.98%，呈現正成長，其餘行政區皆為衰退。三峽、林口移轉量爆量演出，除了與捷運「三鶯線」可行性研究報告通過有關外，推測也與區域內「耕讀園」、「皇翔玉鼎」建案交屋有關，對房市來說，雖然最大的變因莫過於外在經濟環境，但是若政府的施政方向正確，釋出利多與股市表現，均能逐漸轉佳，對於房市買氣將有所助益。