大師房屋 - 大直營業處部落格

鮭魚返鄉的台商、傳產企業主、自營商向是中部豪宅市場的主力客群，為了迎合這群口袋深的企業主投資置產需求，台中多家建商紛紛推出大地坪、戶數少的電梯豪墅，總價從3,200萬至1.2億元不等，大都集中在7期、8期、11期等低密度開發區域，推出後深獲好評。

　其中，陸府建設專攻8期及11期低密度區域推豪墅案。陸府深耕11期已有10年，至今推案10個，其中，「藏穗」3期總價5,780萬至8,800萬元，總戶數14戶，6月交屋至今，新成屋僅剩個位數。

　陸府8期有2個豪墅案，「觀止」二期僅4戶，每戶平均售價1.2億元，目前賣出2戶；「豐荷」案，總價在3,880萬至6,980萬元。

　陸府建設表示，會購買陸府生機別墅的客戶群，「口袋雖深、但不愛炫富」，他們有錢卻不買7期的豪墅，而是選擇低密度開發、好生活的8期與11期定居。

　風尚建築從大里轉進台中市區推案後，先後在南區、8期推出別墅案。其中，位於南區高工二路的「禮域」案，地34至41坪、建110至150坪；總價在3,180萬至4,300萬元不等，別墅面寬8.1米、深度12.5米，總戶數13戶，目前已售出7成。

　風尚建築電梯豪墅最新代表作品，就是8期好市多（COSTCO）量販商圈的「巨擘」新成屋。光聽別墅名稱就知道，「巨擘」是大地坪豪墅產品，地55至71坪、建148至200坪，每戶均搭載9人座電梯，總價在5,980至7,880萬元。

　風尚總經理魏玉珍表示，「巨擘」僅有6戶卻蓋了2年，最大特色在於地下室深挖4.8米；因為戶戶都是邊間，為了防水與隔音，邊牆灌漿厚達20公分；此外，戶戶都有側院與後院，6戶後院相互串聯，屋內外種的大樹都比人還要高，「巨擘是一棟會呼吸的房子」。

　信義房屋最近取得的中區代銷新案、位於11期松竹路上的「誠總帝苑」三期豪墅案。代銷專案經理林志明表示，11期發展熱絡，建商雖然爭相購地推案，不過，大地坪豪墅卻是越來越少。

　「誠總帝苑」三期近水湳經貿園區、14期重劃區及ROT體育休閒園區和洲際棒球場等國際規模建設，同時也享有松竹、昌平、崇德等五大商圈，集重大建設、交通網絡、優質環境等三大增值要素；全案採獨棟、雙併設計，總戶數15戶，總價在3,200萬至6,000萬元，是11期少見的大地坪豪墅產品。

　打造「柯芬園」系列的惠棠建設，以「精裝修建築」、低限量的戶數為訴求的英式花園豪墅品牌。位於7期潮洋公園前的「柯芬園NO.6」城堡花園豪墅新成屋，戶數僅有6戶，地坪在40至50坪之間、建坪在130至150坪之間，戶戶都是客製化量身訂做，深受台商、企業主青睞。

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