【住展房屋網/台北報導】國內房價居高不下，國人居住負擔依然沉重，而憤怒的民情，往往指不動產業、壽險業者肆無忌憚炒地皮，以致於墊高房價。但矛盾的是，台灣人又愛買保險，繳了一堆保費讓業者拿去買樓、買地，卻又罵業者炒作不動產，這種現象實在相當諷刺。
台灣人愛買保險已經是「世界皆知」的事，據瑞士再保公司所統計的資料，台灣的「保險滲透度」（全國全年保費總收入／全年GDP），已經連續多年蟬聯世界第一；最近一次所公布的「保險滲透度」，更超越18%，代表全台灣每賺進100元，至少會拿18塊錢去買保險。
支撐如此龐大保險市場的，當然是全體台灣國民。台灣人瘋狂買保單，保險、壽險業者每年收取為數可觀的保費，就必須把保費收入拿去投資，創造更大的獲利，才能支付保戶請領、業務員佣金與營運等等成本。
在保險業者的投資範疇中，債券、股票是選項之一，但不動產因具低風險、穩定報酬，往往成為保險業者的投資最愛。即使現在房價這麼高，保險業者還是鍾情不動產，如南山人壽標下世貿二館開發案、富邦人壽標下A25開發案，其他業者也陸續在國內、外持續買不動產。
因為保險業者的資金龐大，所以資金放在不動產部分的量也很大，甚至比建商多的多。與建商相比，保險業者養地、養樓的情況更甚，只是直接介入土地開發的公司相對較少，且大樓租售都不是針對一般消費者。
所以，如果要討論台灣房價高漲的因素之一，保險業者可謂『功勞不小』，建商的資金與保險業者口袋深度相比，還只能算是小咖。至於是誰把保險業者養成不動產巨獸的呢？當然還是千千萬萬愛買保單的保戶。
當然，對保險業者而言，台灣保費收入量如此大，投資管道卻有限，投入不動產或許是不得不然的結果；但無論怎麼說，從結果論來看，保險業成為全台大地主、包租公之時，其實也等同炒房的幫凶。
怪的是，明明保險業者把錢拿去投資不動產，愛買保單、又愛罵業者炒房的民眾還是照買保險不誤。或許，民眾應該思考，除人身壽險與財產保險之外，真的有需要買投資型保單等其他類型保單的必要性嗎？
台灣民眾總有一個迷思，認為買保單是一種保障，風險性低。但事實上，台灣倒閉、或被接管的保險公司，他們留下來的爛帳遠比建商來得大，甚至要拿全民的錢去補錢坑。所以，與其拚命買一堆保單，讓保險公司去炒房，乾脆自己把錢拿去買房還更有賺頭。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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