3月房市量增價平　房仲：憋久了房價不跌，只好咬牙買了

揮別了總統大選、農曆過年等因素，3月房市逐漸回暖，根據各家房仲業者的統計，買氣大多都有3成以上的增幅，業者指出，「這一波買方觀望太久，憋久了房價又跌不下來，只好咬牙買了！」另外，業者也發現，大台北地區以外以首購族買氣旺盛。

根據台灣房屋統計3月六大都會區房市價量變化發現，全台六大都會區3月交易量大幅成長3成，其中以新竹地區交易量暴增50% 最多，桃園區漲幅31%次之；住商不動產統計體系內加盟店的成交量更大幅增加40%，失血最多的台北市與新北市，都出現回溫，桃園買氣更大增53.6%，而高雄與台南兩地，量增也有4成以上。

台灣房屋智庫執行長邱太煊就表示，「這一波買方觀望太久，憋久了房價又跌不下來，只好咬牙買了！」3月房市「量增價平」，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、美國不排除實施QE3，全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。

根據台灣房屋統計，3月房價較2月微增0.7%，台北市房價有0.24%的漲幅，從平均每坪49.6萬元，上漲至50.8萬元；新北市則從每坪26.5萬元，上漲至27.2萬元，雙北房價都出現微漲格局。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，現階段房價要大幅回落的風險已經明顯降低，積壓的觀望買氣因而逐步回到市場上，連相對疲弱的換屋買氣，從農曆年後也可感受到漸漸回籠。

根據信義房屋統計，台北市總價1500~2500萬元成交佔比，較2月增加將近6個百分點，新北市則是以700~1000萬元最旺，平均每3件交易中，就有1件是總價700~1000萬元的房子，至於大台北以外的都會區，則以首購總價500~700萬元買氣較旺盛，買方「買得起、負擔不重」，佔比較有明顯增加。

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