工商時報【記者方明╱台北報導】

受政策打房及實價登錄即將上路影響，大師房屋總經理陳建慶表示，公司6月業績已較5月大幅衰退4成，目前房市觀望氣氛濃厚，對下半年房市景氣看法「不樂觀」，預計明年房價會向下修正。

大師房屋昨（3）日舉行記者會，陳建慶表示，房仲業已進入割喉戰，出現房仲總公司搶加盟店，而加盟店在搶人的狀況，大師房屋將從7月起實施兼職、正職、專職三種經紀人並行的「三軌制」，目標在今年底前新增100位經紀人。

而針對目前政府打房措施，陳建慶指出，央行對新舊換屋買賣貸款成數總計不得超過六成，這將嚴重衝擊到換屋族群，打房政策也反應在實際業績上，原公司5月業績已回升至6,000多萬元，幾乎已回到奢侈稅打房前的水準，但6月業績卻降至3,000多萬，較上月大幅衰退四成，由於目前房市觀望氣氛濃厚，對下半年房市景氣看法「不樂觀」。

陳建慶進一步指出，雖然目前房市價穩量縮，但量一旦縮久了，房價就會開始下跌，目前公寓價格已明顯下滑，預計明年起，除豪宅產品外，其他產品價格都會向下修正。

此外，針對實價登錄的實施，陳建慶認為，此舉將可使房價透明化，交易時間會縮短，對房市應屬短空長多，但衝擊最大的應該是代銷業者，預估未來預售屋議價空間將縮小在10％以內。