海外房產投資商品眾多，建議民眾要多聽多問再下手，降低風險性。
【特別企劃】
台灣房市走了近十年榮景後，近期因政策不明且投報率低，造成市場成交量低迷，逼得投資客紛紛將目光轉向海外市場，掀起一波又一波資金外移現象。然市場上引進的投資商品琳琅滿目，住宅、飯店、停車位還是學生宿舍，究竟該怎麼正確挑選成了一門大學問。
找對羊 羊皮才能長出羊毛
曾經有位投資客大呼在海外市場找到了「完美」投資案，年年保證高於8%回酬，最後還以110%買回，看似包贏的商品當然是經過包裝，基於職責仍提醒其「羊皮出在羊身上」的不變道理，他笑著說他了解，但既然最終他能拿回本金，倒也不在乎從一開始就被多拿了。
其實買賣合意就叫成交價，唯有體質健全的羊才有機會長出茂盛的羊毛，在挑選產品的過程中，建議客戶要多聽多比較，無論是開發商的背景、產品特色及其周邊環境等賣點，都需要被一一檢視，勤做功課才能降低投資風險性。
投資比例自我衡量 風險控管不可少
當然吸引投資者將資金外移的原因眾多，當中最常見的不外乎是希望以同等的投資金額，能獲取更高的報酬，不管是賺美金、英鎊、日幣或澳幣都叫賺錢，還有機會賺到匯差，增加投資誘因。當然既是投資就會產生風險，建議客戶先審慎評估手上資金配置是否適合進行投資，以免往後在資金調度上產生週轉不靈，得不償失。
曾經在舉辦完說明會後，有位顏小姐立馬下訂並準備開始後續付款動作，未料隔天一早接到她女兒來電緩緩道來，表示她母親打算將畢生積蓄全數投入，如此一來家裡連一點週轉金都沒了，為此家中已引起喧然大波，在瞭解狀況後，我們建議顏小姐投資之餘還是需要為家裡預留預備金，以免往後生活急需用錢措手不及，好言相勸無需急於一時，往後有更適合的投資案再做投資也不遲。
小叮嚀
1. 所有投資商品都會有優缺點，看似完美無暇的產品背後暗藏玄機，不得不謹慎小心。
2. 將雞蛋分不同籃子放是必要的風險管理，在資金的分配運用上，適度分散風險是明智的決定。
引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150508/36537245/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%86%92%E9%9A%AA%E7%8E%8B%E4%B8%8D%E6%98%AF%E4%BA%BA%E4%BA%BA%E8%83%BD%E7%95%B6
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