大師房屋 - 大直營業處部落格

房地合一政策「軟著陸」，讓建商吃下定心丸，根據《好房網》統計，房市年度黃金大檔「329檔期」，全台推案量逾3,000億元；其中，雙北市占整體推案量高達77.6％，以往推案量居高不下的桃園、新竹，今年案量明顯減少，顯示在房市修正氣氛下，建商已回防抗跌性較佳的雙北市做為主戰場。

《好房網》調研中心統計，從3月1日至4月30日「房市329檔期」，北台灣有高達2,528億元的案量，加上大台中都會區的486億及大高雄的78億，合計北中南都會區的推案量達3,092億元。

北台灣五大區塊，北市推案量為1,299億元、新北市663億元、基隆195億元、桃園211億元、新竹推案量為161億元。

值得注意的是，先前推案量居高不下的桃園與新竹地區，329檔加總推案量372億元，僅占北台灣總推案量14.7％，顯示該地區因近年爆量多殺多，已出現結構性的變化，房市出現價跌量縮的情況。

《好房網》社長倪子仁指出，北台灣今年329檔，超過10億元以上的指標個案達46個，台北市以萬華、中正及北投區較熱門，個案總銷在20∼40億元間；而大安區元利建設「元利和平案」及士林區欣翰建設「欣翰士林官邸」，2案總銷金額皆高達270億元，將是北市豪宅重要風向球。

新北市也有多個重案出擊，包括遠雄建設80億元中和水岸宅「遠雄百合園」、三重寶石建設80億元新成屋案「寶石君品苑」、冠德建設中和50億元「冠德大境」，及新店富邦建設55億元的「富邦豐泰」等指標案，都將在329檔正式開賣。

台中329檔推案的熱區，除了豪宅大本營的七期外，今年首購族的產品也是市場的主流之一，北屯區及高鐵特區都有指標的建案推出。

高雄329檔房市，今年推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。

倪子仁表示，今年房市「房地合一」議題方向大致已定，政策面應不至於再下猛藥打房，今年329檔價與量宜以中性看待，個案表現將成房市通則，地段佳、產品力強及有品牌知名度的建案，仍將有一定表現空間。

文章出處:https://tw.house.yahoo.com/news/329%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%88%86%E7%99%BC-%E6%8E%A8%E6%A1%883-000%E5%84%84-215031103--finance.html