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好房News記者吳慧禎／整理報導 

許多投資客看好學校周邊租屋市場、搶進購屋出租，穩定的投資報酬率，也讓學校周邊房市，供不應求，不過因為少子化關係，選定「招生穩定」的大學生活圈，了解周邊投報率，想當包租公的人就得做好功課了。

而目前熱門大學周邊還有1字頭房價的助住宅，根據有巢氏房屋的調查統計，像是真理大學商圈，今年周邊住宅成交價每坪18.9萬元，租金行情每月5000～7000元，投資報酬率達5～6％。

淡江大學所處的淡水舊市鎮，周邊住宅平均成交價也在20萬元以內，套房每月租金大約5000元～7000元不等。而北市文山區有政治大學、世新大學學生租屋，套房每月租金要價8000元～12000元，報酬率約在3％～4％左右。

專家提醒，一些地點偏遠的大學城購屋門檻較低，可望創造高報酬，像是新竹新豐鄉明新科大周邊，機能稍弱一些，套房月租平均6000元上下，但由於當地房價較低，報酬率也可達到5％。當然更要小心的是，現今少子化問題嚴重，未來很容易導致客源不足，要購入產品應特別留意校方的經營管理。

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