【住展房屋網/台北報導】民進黨主席蔡英文即將在5月20日就任，成為我國新總統，而其提出的8年20萬戶社會住宅政策，更備受各界關注。住展房屋網企研室呼籲，為了避免社會住宅被標籤化，並減少興建社會住宅遭遇的周邊居民反對阻力，讓更多民眾享受社會住宅的好處，應放寬社宅出租標準，以利順利、興建推動社會住宅。

蔡英文曾表示，其所提的20萬戶社會住宅，會以大台北為主；而大台北正是推動社會住宅最艱困的地區；艱困的主因，一是周邊居民深怕社會住宅拖累房價，二是怕社會住宅承租戶素質不高。

因此，若把社會住宅承租戶的條件嚴格定為限定中、低收入，屆時社會住宅基地周邊居民反對聲浪應會更大，且社宅居民易被標籤化。

當然，政府大可不甩社會住宅基地周邊居民的反對聲音而硬蓋，但這樣徒增社會對立，並非社會住宅興建的原意。所以，為了降低這層顧慮，住展房屋網企研室建請蔡總統放寬未來社會住宅承租條件，例如收入分位點可設在40%、甚至50%下以的民眾均可承租，而不要僅限於中、低收入戶。

倘若放寬社會住宅承租條件，則社宅雖較不易被標籤化，但缺點是社宅數量可能供不應求；不過隨著政策逐年推動，供不應求的狀況可望逐步紓緩。

放寬社會住宅承租條件，異鄉遊子也是受惠的族群之一。由於大台北有為數眾多的外縣市民眾，到台北來工作，這些人的家庭或許不是中、低收入戶，但他們在大台北生活卻相當艱辛，每月薪水光是繳納昂貴房租後，可支配所得其實所剩無幾。因此住展房屋網企研室建議，蔡總統的社會住宅，絕不能忽略這群異鄉遊子！

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