圖說：只要善用眼耳鼻舌口，輕鬆找到心目中的好房子。蔡志雄提供
買房子是人生的大事，尤其是高房價的現代，必須花費多年積蓄才好不容易能擁有屬於自己的房子。當然房子最重要的必須能夠提供居住的功能，而房價大漲多年之後，在出現下跌的趨勢下，要期待房價繼續上漲顯然機會不大，但至少可以找到保值不易跌價的房子。
其實，只要善用我們的眼、耳、鼻、舌、口，就可以輕鬆找到好住又保值的好房子。
1、眼：選景觀
景觀宅有視野，例如面對公園第1排或是高樓層的房屋，通常房價相對較高。如果物件基地旁邊為公園或學校，幾乎是永久視野，但如果物件基地旁為空地或低矮老舊房屋，要小心之後可能會蓋房子影響視野。
2、耳：選靜巷
商店要有人潮，但是住家則要選則靜巷，一來沒有臨大馬路較不易吵雜，再來灰塵、廢氣較少，空氣較為清新。但選擇巷弄最好為臨馬路第1排巷弄，並有8米巷寬，夜間也有妥善照明，兼顧安靜與安全。
3、鼻：避嫌惡
嫌惡設施宅例如鄰近垃圾回收場、加油站、高壓電塔、神壇宮廟等雖然房價較為便宜，但畢竟臨近嫌惡設施是屬於有瑕疵的房子，甚至有影響健康方面的疑慮，而且，會買嫌惡設施宅的人本來就比較少，所以將來賣的價格也比較便宜，在房價下跌趨勢下更有可能連降價也賣不掉。
4、舌：有機能
好的房子當然要能提供完善的生活機能，滿足食衣住行育樂各方面的需求。有些重劃區發展之初還是一片荒煙蔓草的時候，如果基於投資著眼於多年以後的未來性或許可以考慮購買，但如果要立即入住的話，就要考慮各方面的機能是否完善，畢竟如果連吃飯、採買都不方便的話，會嚴重影響居住品質。
5、口：多殺價
買房子價格當然是重點，在房價下跌趨勢下，市場上待售物件大增，可謂是買方市場。所以要買房子的人，不妨多做功課，多參觀多比較，勇敢出價，重點是要多多開口殺價，才能以實惠的價格，買到心目中的好房子。
引用:https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84%E3%80%91%E8%94%A1%E5%BF%97%E9%9B%84-%E8%B2%B7%E6%88%BF5%E6%92%87%E6%AD%A5-%E5%96%84%E7%94%A8%E7%9C%BC%E8%80%B3%E9%BC%BB%E8%88%8C%E5%8F%A3-134347157.html
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