【住展房屋網/台北報導】十幾年來，社子島的開發案一直停在『只見雷聲，不見雷雨』的階段，郝市長上任不久時喊出的墊高社子島，打造台北曼哈頓的政見支票，恐怕短期內也沒有兌現的可能，但隨著台北房價步步高升，堪稱台北最後處女地的社子島，仍在低檔的價格顯得十分誘人，在開發計畫進入環評後，愈來愈多投資民眾搶進，為的是將來安置住宅的轉手利益。
除了農地之外，『門牌』更是社子島近期最熱賣的商品，因安置住宅採一戶換一戶的方式，不論大小戶別，皆可分配到每戶至少40坪的安置宅，換算市值逾千萬，獲利相當可觀，導致投資人紛紛搶進。
然而社子島早期因淹水、工業聚集與遠離市區等因素，居民組成大多為都市的弱勢群眾，會出賣財產往往是逼不得已，而當房子賤價賣出後，往後的生活仍存在隱憂，但投資客湧入的情形反映的更嚴重的問題─政府安置政策的空洞與荒謬。
一戶換一戶，一坪換一坪的政策立基點良善，但作法更重要，在地民眾表示，一個門牌住好幾戶在當地並不少見，如果不考量實際的居住情況，只憑權狀的數量來分配安置宅，對於當地的弱勢家庭不見得有房住；再者，安置宅分配僅以住宅所有權來認定，未免太過草率，使得並非長久住戶的投資客也享有分配權，降低了安置宅的公益性，而轉手是否有所限制，至今仍曖昧不明，恐讓安置宅淪為房地產炒作的工具。
社子島與關渡平原對大台北有特殊的功能，兩地是淡水河的洪泛區，可說是台北市的息壤先鋒，若開發案以打造曼哈頓為目標，過度破壞社子島的自然生態，長久觀之，也不見得是件好事，且墊高社子島對於河川水流的影響也不能忽視，在市府開放保護區開發獲利企圖明顯的情況下，社子島的規劃是否也會變成為財團量身訂作的炒房天堂，值得民眾睜大眼睛看，期盼市府能將開發計畫更具體的說明，消除民眾的疑慮，創造自然、居民與開發三贏的局面。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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