拖了近20年的正義國宅都更案，市府終於通過，其中SOGO搶下了地下1樓到地上3樓的商場合作經營權，也就是說，未來忠孝商圈範圍將從SOGO敦化館的敦化南路，一路延伸到正義大樓的忠孝東路三段，範圍擴大相對商圈轉移的實力也更雄厚，信義商圈百貨商場密集度高，因此人潮多，但未來在正義大樓的加入後，商圈轉移不是不可能。

 
斑駁老舊，外觀看得出歲月痕跡，拖了近20年，市政府終於通過台北市正義國宅都更案，現在SOGO拿下商場合作經營權。SOGO總經理李光榮：「對方的排程，年底前大概會開始動工，應該整個工期2年半左右。」

5層樓的老公寓未來大變身，將改建成地上31層樓，地下7層的大樓，其中SOGO獲得的商場合作經營權，從B1到3樓四個樓面，營業面積達3千多坪，未來將以精品為主，同樣是精品如何與一旁的復興館做區隔？

SOGO總經理李光榮：「精品他們品牌之間很喜歡群聚效應，那我們復興館有個小小缺點，就是面積不太夠，現在忠孝東路上面這一排，能夠精品引進來的話，整個台北市街道來講，我想是加分的吧。」

記者華舜嘉：「未來忠孝商圈範圍將會變得更廣了，因為這一整排的正義國宅，在SOGO拿下合作經營權之後，將會改成整排的精品大道，如果再加上一旁的SOGO復興館，正對面的SOGO忠孝館，以及敦化南路上的SOGO敦化館，最後再加上附近的微風廣場以及中小型百貨，整個忠孝商圈範圍，一路從敦化南路綿延到忠孝東路三段。」

房仲專家邱太煊：「未來如果3、4年整個動工完成，整個忠孝東路三段店面，會越來越旺所以這個區塊來講，未來會有一個更大的磁吸效應。」

馬路上人潮不斷襲來，信義商圈百貨商場林立，密度之高全台之最，以信義商圈和忠孝商圈人潮相比，明顯看得出落差，因此遠東早就撥好算盤，拿下新光三越旁A13地上權，雖然還是個停車場，但未來也將是百貨商場，現在徐旭東野心更大，SOGO搭上正義國宅都更行列，商圈轉移到忠孝商圈不是不可能。

房仲專家邱太煊：「(信義、忠孝商圈)這兩邊來講，基本上來講旗鼓相當，但如果以購買力來看的話，忠孝東路SOGO購買力來講，包含提袋率來講，我相信會比信義計畫區商圈來得高。」

但想在忠孝商圈生存不容易，信義商圈店面幾乎大財團所有，租金行情無從比較，而忠孝商圈以這個位於復興南路，忠孝東路口三角窗店面來看，2007年每坪每月租金2萬，2013年每坪每月租金2.5萬，上揚超過25%，租金行情持續走高，除非擁有SOGO同樣雄厚背景，否則享受商圈轉移的利多前，可能已經先被淘汰。