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【地產專欄】sway:戳破業者矛盾的屁話!業者永遠只想賺大錢,但騙人話術又常常互項矛盾。

業者常透過名嘴,或是自己跟消費者講:政府打房只會把房價越打越高,要拉高利率才會讓房價下降;也對實價登錄政策指指點點,要大家只可以看到超高價者,那些低價者根本就買不到。這些矛盾的屁話,少聽為妙。

戳破業者的矛盾,是我的專長,但我只想告訴你,矛盾的背後都是有目的,再在讓政府幫住業者賺大錢,給民眾一個冠冕堂皇的理由,至於居住正義,閃一邊去,魚翅的魅力還是遠大於魚刺。

拉高利率房價才會降

目前房價還是很高沒錯,但是我老聽一堆名嘴跟業者,大噴口水的建議政府:「拉高利率房價才會降啦,不然所有打房政策都在拉抬房價。」是,取消容積獎勵,業者說因為原料缺少所以房價會漲;實價課稅,業者說增加售屋成本房價會漲,要和緩房價只能把利率拉到3~5%,讓投資客以為可能要增加貸款負擔,就不去炒房。「這種屁話,政府真要聽進去,就是白癡政府!」

利率一拉高,就很容易引進全球短期炒作資金進入台灣,不管是挪來賺利息還是短期避險,短期看來似乎不錯,但這些巨資說撤就撤,非常容易引發台灣的經濟崩盤,巨資可以把台灣經濟的氣球吹鼓,當他撤資時,就是泡沫破滅時。

而且擺明的,業者目的想要這個資金瘋狂炒房跟炒股,誰管你台灣穩定的匯率政策。話說二十年前的貸款利率曾高到10%,大家還是會苦哈哈的買房,利率貿然高漲,生活只會更苦。

實價登錄不該隱瞞高價

勤美璞真揭露每坪一百七十八萬元的成交,業者就臉綠了,一來踢爆上個月業者爆料的每坪二百四十萬元假成交價,二來讓這些買家完全不再信任業者的鬼話連篇。

所以業者只好說:實價登露不該把最高的3%價格都隱藏,我們明明有這樣的成交價。有嗎?你們業者都只是聽說,不是你成交的都說是你的業績,人不要臉可要想到你的陰德是不是所剩無幾。

要我說:「好呀,那麼把最低價格的3%也別隱藏好了。」這樣才公平,反正高價揭露,就可以增加國稅局的查案案源,你業者屋主要洗錢、要騙高價,當然可以選擇,而民眾也可以選擇一方來相信。

實價登錄不準 永遠買不到

這是最大的屁話,業者永遠指著實價登錄的價格,說你永遠買不到,啊買不到是登錄個鬼呀?睜眼說瞎話怎都不會臉紅呢?「因為價格低所以賣掉了,現在剩下的都是高價。」這種屁話會接著出現,但是,為何幾個月以來的成交價,攤開來一看,依然高低都有,不管是一區的還是一棟的,有時更高樓層價格更低耶。

如果你這麼問,業者一定會再補:「每一戶的格局都不一樣,高樓層價格較低,可能是屋主缺錢所致。」

喔~價格只准高不准低?那個業者這樣講,請各位看官開除這個業者吧,說話不老實,你還會想跟他買房子?等你買到隱匿的凶宅、黑心裝潢、壁癌屋,就知道這些業者多有良心了。

 

引用:http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-sway-%E6%88%B3%E7%A0%B4%E6%A5%AD%E8%80%85%E7%9F%9B%E7%9B%BE%E7%9A%84%E5%B1%81%E8%A9%B1-045320094.html

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