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美國聯準會主席柏南克表態繼續寬鬆政策不變，全球金融市場大鬆口氣，新興市場股債匯三市同漲，房市預料也將在資金泛濫下繼續走升，看來從2009年迄今的大寬鬆潮仍未劃下休止符！

柏南克軟化立場

從6月19日聯邦公開市場操作委員會到7月11日的聯準會百年歷史回顧演講，柏南克由先前的堅定結束寬鬆立場，轉變為「在可預見的未來都將維持寬鬆」的鴿派立派，其中的關鍵非常可能是中國經濟情況的急轉直下。

在這段期間內，美國經濟數據仍維持溫和好轉的步調不變，但中國五月與六月的宏觀經濟數據卻愈來愈差，從PPI連續16個月下滑，創下十年來最長的下滑周期，到六月的進出口雙雙負成長，中國的經濟極有可能硬著陸，而全球新興市場受到中國經濟走弱影響也出現不同狀況，其中最嚴重的當屬巴西，通膨加經濟不振，逼得巴西連二次升息，但仍止不住貨幣大貶與股市大跌。

此種情況看到柏南克眼裡，恐怕不能自掃門前雪，鄰家失火終將波及自身，如果此時美國再不顧一切的緊縮，必將對中國等新興市場國家形成更重的打擊，而最終亦將會影響美國的經濟，再次形成全球經濟與金融的風暴。因而，柏南克沒有選擇，只能再轉向鴿派，延後美國寬鬆結束的時間。

房市可望上漲

柏南克清楚表示，即使失業率下降至6.5%，也不會觸發升息，言下之意，升息是遙遙無期的，至少在2015年前是不可能發生的，如此一來，市場吃了定心丸，經過六月大跌的股市，又有了上漲的動力。

房市必然如此，先前聯準會準備收縮資金，的確造成了買氣的觀望，加上部份年初熱銷地區價格漲升過速，六月熱門地區一下子來客看屋組數少了三到四成，許多投資客都在問：QE結束會不會影響房市？市場氣氛一下子變得謹慎起來，再加上六月股市大跌，更影響了買氣，代銷業者只好強打廣告看能不看拉來買盤，但隨著柏南克最新的表態，看起來買氣很快會回籠。

房市觀察台幣最準確，六月台幣趨貶，但七月上旬台幣又升破30，代表資金又重回台灣，外資匯入將再做一波台股，房市也將隨之增溫，加上利率不會上升，對投資客而言更是報佳音，房價怎有不漲的道理，但熱銷地區業者應該記取六月教訓，不要太刻意炒作，炒過頭，市場是會有反作用力的，房價溫和上漲才是好事，暴漲絕對不會是正面的。

2009年來，全球寬度的資金浪潮衝擊下，少有地方房價不上漲，這完全是資本堆積產生的效應，任何國家的央行都改變不了，用盡行政干預手段能收之成效亦很有限，主因就在於資本的力量太大，除美國能改變資金流動的基本方向外，沒有一個國家有能力改變和對抗。

故解鈴還須繫鈴人，要改變低利率的資金泛濫情況，才能改變房市漲升的勢頭，但這決定權不會是在聯準會之外的任何央行，除非該國是面臨到老百姓上街頭抗爭的類似巴西的情況，才有可能升息以對，否則只能順應美國老大哥，試想：中央銀行彭總裁會先於美國升息嗎？如此答案就很明白了，不是嗎！

財經專家 阮慕驊

引用：http://tw.house.yahoo.com/news/【-地產專欄-】-阮慕驊-美國再宣示寬鬆不變-050848142.html