新古屋便宜2至3成
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
台北都會區的房價，一漲9年不回頭，令升斗小民買1坪的預售屋，比買1輛進口轎車還要昂貴。最新的預售屋房價調查指出，台北市平均已飆破80萬元大關、創史上新高。房仲業看準趨勢積極搶市，訴求屋齡10年內的「新古屋」，比預售屋便宜2至3成的價差，是相對比較容易入手的門檻。
最近油電雙漲，緊接著證所稅也要課徵、民生物價也紛紛喊漲，購屋保值聲浪又重現於市場。
房仲業鑑於建商推出預售案，新開盤的價格屢創新高，為了拉攏不想追逐高價預售屋的消費者，近日以10年新古屋專區為訴求，希望吸引消費者青睞。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了讓購屋人可以「買好房、大減金」，信義房屋網路事業部特地設立「10年內的好屋專區」，方便購屋客戶挑選。
蘇啟榮指出，住展雜誌最新統計，2012第1季台北市預售與新成屋房價已達每坪80萬元，新北市約36萬元；信義房屋則認為，買進10年屋齡的新古屋，也是一個不錯的購屋保值選項。
信義房屋公布最新調查指出，今年第1季屋齡10年內的新古屋，台北市平均每坪行情約61.7萬元，新北市每坪約30萬元，比預售屋便宜2成左右。像中山區，預售屋平均每坪92萬元，但新古屋每坪平均僅約64萬元。
新莊近幾年來預售屋炒翻天，在奢侈稅開徵前投機客大舉拋售，使得行情更混亂，目前預售屋平均約每坪47萬元，至於頭前重劃區和新莊副都心之外的新莊市區，新古屋行情目前約每坪27萬元，每坪相差20萬元之多。
新北市預售屋與10年內成屋的價差，平均約22％。其中人口較為密集的行政區中，目前每坪平均在20萬元以下的房子，幾乎「絕版」，至於預售屋，平均單價最低的是樹林區，每坪為22.8萬元；若是挑選10年內的成屋，就還找的到1字頭的新古屋，如三峽區平均每坪19.3萬元，樹林、林口、淡水等區，平均單價則在22萬元以內，這4區都還找的到單價1字頭、屋齡10年內，適合首購族的房子。
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