【地產專欄】蔡志雄:省錢租好屋 安全才是王道!

圖說:租屋時千萬要注意隔間建材的安全性,避免釀成災害。圖說:租屋時千萬要注意隔間建材的安全性,避免釀成災害。

圖片來源:Flickr@準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia http://bit.ly/1yc6heG

新竹光華二街違建火災導致姊妹2人往生,才短短幾天,南港興中路頂樓加蓋半夜的大火,又發生房客枉失人命的悲劇,違建問題引起社會廣泛的關注。

但是這麼多年來,違建有如野草一般拆了又建,只要站在高處往下瞧,公寓幾乎都可看到頂樓加蓋,甚至連少數大樓、華夏也有頂加,如此亂象顯然很難期待政府一夜之間將違建徹底拆光。

便宜租金也要考量安全

房價之下買房子真不容易,想不到連退而求其次租房子也住的不安心,與其關心根本拆不完的違建,或者等待政府不知道何年何月才蓋得出足夠的社會住宅,房客可從下面3點,找到省錢又安全的好房子。

1、注意改裝小細節:

租屋市場中不乏房東自行隔間改裝套房、雅房的物件,不只頂樓加蓋可以隔間,原有合法產權之樓層同樣也可以隔間,所以重點不是頂樓加蓋,而是要注意隔間改裝是否安全。

例如隔間是否使用磚牆或防火材料?通道是否寬敞?電線是否拉到開關箱,連接無熔絲開關?安培數是否足夠?如果發現房東使用便宜美耐板隔得密密麻麻像鳥籠,電線有如蜘蛛網到處串連還細到不行,就有安全上的疑慮。

2、瓦斯通風要良好:

除了失火,一氧化碳中毒的問題也時有所聞,要注意熱水器是否有強制排氣?窗戶可否打開讓空氣流通?如果發現熱水氣安裝於室內,陽台外推且為密閉空間,就有可能發生一氧化碳中毒。

3、合租便宜空間大:

房東之所以自行隔間改裝套房、雅房的物件,都是為了滿足單身居住的需求,如果可以數人共同合租房屋,就可以租下未自行隔間改裝的房子,不但平均租金相對便宜,共用廚房、客廳使用空間大。

租房前檢查逃生設備才安全

另外,未自行隔間改裝的的房子當初取得使用執照,室內各項電力、逃生空間設備至少都要符合法律的規範,租這樣的房子會比較安全。

有句俚語說「賺錢有數,性命要顧」,當房東就像養啞巴兒子,房客每個月奉上租金,房東就該顧好房客的性命,這是最基本的不是嗎?

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