【文/住展雜誌】台灣房市很有趣，不管多頭或空頭，每年都有千奇百怪的事發生，都有令人啼笑皆非的奇人妙談出現，成為茶餘飯後談論的有趣話題……

轉眼之間，一年的時間又過去了。在這一年當中，房地產市場引發不少大大小小的風波與事件，更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後，其實都有著錯綜複雜的故事，每一句話都耐人尋味。

現在，我們就來拾人牙慧，重新回顧這一年來的名人妙語吧！

TOP 10　陳銘薰：漲租金我會打包走人

柯市長原計畫調漲局處首長宿舍租金，將原本的七百元漲至一萬五千元。但前研考會主委陳銘薰竟在會議上嗆聲，表示若租金真的漲到一萬五，「我會打包走人」。最後，市府只調漲到六千多元。

事後，局處首長宿舍所在的大樓社區曝光，就是位在中山北路二段的「御成町」，坪數至少五十幾坪起跳，即使月租一萬五都太過便宜。想當然爾，輿論一面倒責罵陳銘薰不食人間煙火，陳銘薰更被爆料在大台北擁有其他房舍，卻仍住在官舍當中。整齣鬧劇最後以陳銘薰請辭、柯文哲准辭告終。

TOP 9　柯文哲：生意人發誓不會死

台北市府廉政委員會公告「大巨蛋」案調查報告，指馬英九總統疑與遠雄集團創辦人趙藤雄密會圖利，最終作出「零營運權利金」的決議。趙藤雄得知後，氣憤不平，宣稱：「若有密約，我願碎屍萬段。」

柯文哲則嗆說：「我媽媽說生意人發誓不會死。」言下之意，似乎暗指趙董的誓言不可信。或許因為市府與遠雄缺乏互信，大巨蛋爭議彷彿「藍色蜘蛛網」一樣，過程峰迴路轉，吵了將近一年都還看不到結局。

台北市政府和遠雄為大巨蛋吵了一年，現傳出辜仲諒有意接手。

TOP 8　顏炳立：志玲嫁不掉是台灣悲哀

過去被稱作「多頭總司令」的戴德梁行董事總經理顏炳立，現已看淡台灣房市，表示現在「是大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」，房市已經「死死昏昏去」。

今年信義區新光三越A8標售時，顏炳立又把A8比喻為名模林志玲，說「志玲帶嫁妝（長年期租約）賣不掉是台灣悲哀」。但顏總卻忽略志玲的聘金高達二八○億，根本是天價啊！A8賣不掉是不是台灣悲哀，這實在很難講；但顏總三不五時就把志玲掛在嘴邊，寵愛志玲的成份似乎比愛老婆還多。

TOP 7　鄭欽天：我喝醉房價才打折賣

台北地院審理營建署前署長葉世文貪污案，曾傳喚興富發建設董事長鄭欽天作證；法官問鄭董：「為什麼賣給葉世文（代密友陳麗玲購屋）的房子價格那麼低？有無被藉勢無端勒索？」

鄭董答說，當時「我喝醉了」，答應給葉世文員工價八五折，後來再扣除廣告費，又扣約五百萬。交屋後再幫忙作簡單裝潢，再花了二百多萬。他強調是自己喝醉所造成，並非葉世文勒索。這件事告訴我們，若能先把賣方灌醉再來殺價，效果必定很不錯！

興富發鄭董聲稱，因為喝醉了才把房子便宜賣給葉世文。資料照片

TOP 6　彭淮南：低利率與高房價無必然性

台灣高房價民怨未消，立委在立院質詢央行總裁彭淮南時質疑，房價飆漲是否與央行低利率政策有關？硬漢性格的彭總裁一如往常，強調「低利率與高房價無必然關聯性」，還洋洋灑灑舉其他各國例子作佐證，解釋低利率與房價上揚無必然關係。

雖然近年房價走揚是綜合性因素造成，但不可否認的，低利率是主要原因之一。只是彭總裁為了捍衛央行政策，矢口否認利率與房價二者的關聯性，歷來受到不少專家、學者抨擊，指責央行不負責任。

台灣高房價元凶，彭總裁說是稅制問題所造成，把球丟給財政部；但財政部長張盛和卻說是利率太低所致，又把球丟回央行。搞得台灣房價飆升就像「失物招領」一樣，沒有官員承認是自己造成。既然張部長不認，那…彭總裁，您就認了吧？

TOP 5　張盛和：房仲比超商還多

財政部長張盛和在立法院接受立委質詢時，直言「台灣二千三百萬人，有沒有需要七千五百家房仲？」、「房仲業跟便利商店一樣多，買房子不像買礦泉水，有沒有需要這麼多家？」這一番話也引來房仲業者群起反彈，認為張盛和不知人間疾苦。

張盛和這段話或許有道理，但他似乎忘了，房仲店頭家數這麼多家，還不都是政府養大的。台灣仲介店數多，關鍵是抽佣成數高，全球其他國家也罕有佣金抽到六％，在高佣金的驅使下，業者有利可圖當然拚命開。

而政府把業者養大、養肥，再來罵業者吃太胖；到底是官員正直敢言？還是政府失能呢？這種睜眼說瞎話的功夫，堪稱一絕喔。

TOP 4　柯文哲：亂打房會引起經濟風暴

柯文哲在競選前，曾數次強調「高房價像腫瘤，要慢慢處理掉。」上任後又拋出「第二戶房子不准貸款」的構想。但今年十月，在市議會答詢時反而說：「我們不需要去破壞整個市場行情，『我是不會打房的』。我認為營建業是台灣經濟很重要產業，所以亂打房有時候會引起經濟風暴。」

打房到底會不會衝擊經濟，地政學者普遍說不會、甚至要柯市長多作功課，但財經學者卻說柯文哲說的沒錯，一句話就把學界切成正反兩半、各說各說，比摩西分開紅海還厲害。雖然柯市長現在說不打房，不動產業界是一片叫好，但其立場反反覆覆，難保某一天又說要打房。柯市長任期還有三年，這樣反覆下去，大家精神都錯亂啦！

TOP 3　趙藤雄：不知送錢行為違法

遠雄集團創辦人趙藤雄堪稱是今年曝光率很高的建商大老，光是跑法院就夠記者大作文章。高等法院在今年十月審理合宜住宅行賄弊案，共傳訊遠雄老董趙藤雄等五位被告出庭。

在庭訊時，趙藤雄向合議庭法官致意，希望法官給予機會外，更語出驚人表示給葉世文錢這個舉動，「本來不知自己是違法的」。這句辯詞毫不意外變成媒體大篇幅報導的題材。

趙董這麼敢講，讓人瞠目結舌，勇氣分數爆表，拿下年度妙語錄第三名，一點都不為過。

TOP 2　北市：松山機場二○二○年遷走

台北市政府在十一月間舉行「首都圈論壇」，邀集各黨派人士討論松山機場遷建與再生議題。在論壇結束後，台北市長柯文哲與新北市副市長侯友宜，以及總統候選人蔡英文、宋楚瑜陣營等人士共同主張，「松山機場在二○二○年遷走」。

為什麼這句話會入選第二名？因為「太瞎啦！」按各黨派與台北市府的共識，松機遷移後，原運量由桃園機場第三跑道和第四航廈承接；但第三跑道與第四航廈都還沒完工，尤其第三跑道得拖到二○三○才會完工，意味替代跑道未完工前松山機場根本不可能遷移。

更有甚者，桃機第三跑道屬於桃園航空城計畫的一環，但航空城到現在八字都還沒有一撇，且第三跑道都審、土地徵收都還沒完成，更別說動工了。大家都曉得，近年土地徵收的抗爭勢力頗大，花的時間通常會比預估來得久，但現在各黨派人士都誇口要在二○二○年把松機遷走，實在「騙很大！」

TOP 1　釋昭慧：祝台北市無災無難

今年二月，台北市長柯文哲對於慈濟執意要變更位在內湖的一塊保護區土地感到不解，在接受採訪時脫口說出：「奇怪耶」。萬萬沒想到這三個字，卻意外引起全國輿論大混戰，慈濟竟成為全民公敵。

在玄奘大學任教的釋昭慧法師，在臉書炮轟柯文哲在「惡鬥慈濟」、「靜待善惡必報」、「有種就拿這套話去羞辱伊斯蘭國（ISIL）」。此話一出，頓時引起輿論嘩然，輿論質疑慈濟擁有土地那麼多，為何偏要開發有淹水疑慮的保護區不可？有分析人士更直言，似乎與土地變更後龐大利益有關。

此後，釋昭慧應邀上談話節目，為慈濟開發保護區辯解，執料被名嘴揭露慈濟光是在大台北所擁有的土地，就超過五萬坪，比被稱為「土地公」的建築業鉅子林堉璘還多。楊重信教授更驚爆慈濟近二十五年來，就辦理十筆土地變更，被染指的包括農地、工業地與保護區等等，就連熟悉土地開發的建築業者都自嘆弗如。

隨著慈濟黑幕越爆越大，慈濟在輿情壓力之下，被迫撤回內湖保護區變更案。但釋昭慧似乎餘怨未了，受訪時說「祝台北市無災無難」，旋即被批評「假祝福，真詛咒」。如此戲劇化的發展，讓過去神聖不可質疑的慈濟被全民重新檢視，宛如八點檔大戲高潮迭起，摘下妙語錄第一名堪稱實至名歸啊！

內湖保護區土地開發案，意外掀起輿情憤怒，慈濟遭千夫所指。

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