【住展房屋網/台北報導】「房子到底是不是拿來住的？」這句話的答案，恐怕會因人而異；對一般人而言，房子當然是買來住的，但對有錢人來說，房子卻是相當好用的「理財工具」，不僅具有避險、抗通膨、置產增值功能，還有節稅、避稅的妙用，居住反而不是有錢人眼中的主要功能。
據官方統計，2014年全年贈與移轉棟數高達5.53萬件，另繼承移轉棟數則有4.76萬件，二者均創下史上新高，且今年第一季贈與移轉件數仍居高不下。
住展房屋網企研室指出，自從官方調降遺贈稅至10%、並調高每年贈與免稅額後，有錢人利用房屋評定現值和土地公告現值與市價的極大差距，藉由買房子贈與第二代，達到節稅或完全規避贈與稅的目的，將名下財產成功移轉到第二代名下。
對有錢人來說，房子就只是移轉財產節稅的工具，並不是用來住的，所以房子一棟一棟買毫不手軟；因為房子不是拿來住，更遑論點燈率了。過去曾有人以點燈率來預測房地產泡沫化問題，現已完全不準，問題就是出在遺贈稅、以及公告現值與市價的落差，導致房子成為節稅工具。
在2014年全國贈與移轉數量中，又以台北市與新北市的量最大，其中台北市爆衝到9,587件，而新北市則高達10,561件，占全國贈與移轉總數近4成。顯示北部人對節稅常識普遍較豐富，所以較其他縣市更常運用買房贈與來節省稅金。
這也說明了，為什麼大台北房價這麼高，怎麼還是有人拚命買房子、且房價依舊居高不下，因為有錢人的節稅需求不減，就會一直買房來作贈與。
客觀上來說，假如遺贈稅漏洞不思補救，而一直放任這種亂象持續下去，那麼贈與移轉的數量就會居高不下，買房來贈與節稅的人只會更多不會更少。
但這種狀況看在普羅百姓眼中，尤其是買不起房子的無殼蝸牛眼中，確實很不是滋味，為何國家法律會留此漏洞，讓房子變成少數人取巧避稅的工具？而不是最原始的居住功能？或許，官員是該好好思考，人民要的到底是什麼吧！
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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