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【住展房屋網/台北報導】香港受到「佔中」事件影響，以及發展商積極銷售新屋的影響下，近日中古屋交易冷清，根據香港四大地產代理行統計，除利嘉閣十大屋苑登錄11宗成交外，其餘皆為零星個案，其中中原地產十大屋苑僅登錄6宗成交，整周房市下跌50%，創近9個周末假期的交易新低，交易量重返今年2月初農曆新年後之水平。 

而不同於中古二手市場，新屋表現較為出色，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，各區大型新盤均登錄理想銷況，主要是開價克制加上提供不同優惠促銷，成功搶去大量二手屋的客源，反映出新屋房地市場對後市仍充滿信心；在盤源短缺及「佔中」事件令市區路面交通受阻下，二手屋苑的成交一蹶不振。 

美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示：政治不穩造成購屋者心理影響，減價沽貨的個案觀望續現，若「佔中」持續，預計短期二手交易難脫困，整體樓巿負面影響將進一步浮現，甚至有機會波及實體經濟。 

香港置高級執行董事伍創業說：在「佔中」陰霾籠罩樓市下，二手受到即時打擊。部分二手屋的業主見「佔中」局勢未明，寧願趁早釋出保留現金以觀望後市，使得市場減價放盤情況，略有增加。利嘉閣地產總裁廖偉強也表示：「佔中」大致和平進行，市場逐漸「適應」，買家觀望或恐慌情緒明顯淡化，建議有自住需求的客群可率先入市，帶動二手成交。 

此次「佔中」反映市民對香港的關心，由於在同時間有多個新案同時推出，讓購屋置產的準買家可以多作比較選擇，反而讓整體房市的新屋市場，出現較過去因政策影響經濟面而下滑的不同表現，對房市暫時看不到有影響，也反映出市民對香港前景仍具信心。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw