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【住展房屋網/台北報導】最近馬政府打房打得震天響，包含住展企研室在內，很多人都認為這是在拼選舉。不過按照商總會長賴正鎰的說法，這樣搞不僅是災難，還會流失選票！因為這幾年來，台灣GDP不只靠不動產撐起半邊天，連就業也是！於是賴會長說，這樣打下去，執政黨將損失300萬不動產相關從業人員與其家庭的選票，還要馬總統出來「主持公道」！
大家心知肚明，災難說根本是針對業者自己；如果房屋自有率超高是可信的，青壯人口卻持續遞減，中長線來說，自用首購需求是減少的，換屋需求也不可能支撐近年續增的房產供給。建商這幾年還能快速賣掉這麼多房子，各類長短線投資客的貢獻肯定不少；而如果政府真的提出不動產資本利得實價課稅，則這些投資客肯定縮手或觀望，便直接影響業者銷售業績。此為賴會長口中之「災難」。
但如果說，這會讓執政黨流失選票，事實上則是恰好相反！因為經過這幾回選舉，早就證明，成敗關鍵都在30甚至25歲以下年輕人；而這批人正是現階段世代剝削，及各種政策如22K及廣設大學教改謬誤下的最大犧牲、受害者；買不起，甚至租不起、租不到房的，也是這個世代的人居多。
那該如何化解？蓋青年住宅根本緩不濟急，何況政府鬧窮已久，拼選舉卻是燃眉之急，別無選擇之下，自然必須假裝打壓房市、房價，製造「投給我以後房價會跌，你就買得起房」的假象。算算數就知道，比起300萬不動產從業人員，人數更多但政治立場游離的年輕族群，才是必須拉攏的對象。在如此氛圍下，「假打房，真拼選舉」的策略，很可能是馬先生親自下令，而所謂的炒房立委，哪敢堂而皇之出面擋下相關法案？
但說實話，，這些立委也不需冒著被扣帽子甚至黨紀處分的風險，跳出來擋法案，業者也不必真的那麼驚恐。原因是，就算過了，也是形同虛設；從江揆提出的改革但書就知，這一切都是玩假的。這點，資深投資客帥過頭的預言絕對『有所本』。
因為，將農舍及長期持有列為排除對象，顯然就是預留炒作及避稅後路，畢竟囤房大戶之爺兒們不需炒房套利，但將龐大遺產留給後代是一定要的，所以贈與繼承不動產稅基自然要維持現狀、繼續大幅低於實價。到頭來，這一場戲仍是如住展企研室一貫立場所指的－假改革真拼選舉。
大家心知肚明，災難說根本是針對業者自己；如果房屋自有率超高是可信的，青壯人口卻持續遞減，中長線來說，自用首購需求是減少的，換屋需求也不可能支撐近年續增的房產供給。建商這幾年還能快速賣掉這麼多房子，各類長短線投資客的貢獻肯定不少；而如果政府真的提出不動產資本利得實價課稅，則這些投資客肯定縮手或觀望，便直接影響業者銷售業績。此為賴會長口中之「災難」。
但如果說，這會讓執政黨流失選票，事實上則是恰好相反！因為經過這幾回選舉，早就證明，成敗關鍵都在30甚至25歲以下年輕人；而這批人正是現階段世代剝削，及各種政策如22K及廣設大學教改謬誤下的最大犧牲、受害者；買不起，甚至租不起、租不到房的，也是這個世代的人居多。
那該如何化解？蓋青年住宅根本緩不濟急，何況政府鬧窮已久，拼選舉卻是燃眉之急，別無選擇之下，自然必須假裝打壓房市、房價，製造「投給我以後房價會跌，你就買得起房」的假象。算算數就知道，比起300萬不動產從業人員，人數更多但政治立場游離的年輕族群，才是必須拉攏的對象。在如此氛圍下，「假打房，真拼選舉」的策略，很可能是馬先生親自下令，而所謂的炒房立委，哪敢堂而皇之出面擋下相關法案？
但說實話，，這些立委也不需冒著被扣帽子甚至黨紀處分的風險，跳出來擋法案，業者也不必真的那麼驚恐。原因是，就算過了，也是形同虛設；從江揆提出的改革但書就知，這一切都是玩假的。這點，資深投資客帥過頭的預言絕對『有所本』。
因為，將農舍及長期持有列為排除對象，顯然就是預留炒作及避稅後路，畢竟囤房大戶之爺兒們不需炒房套利，但將龐大遺產留給後代是一定要的，所以贈與繼承不動產稅基自然要維持現狀、繼續大幅低於實價。到頭來，這一場戲仍是如住展企研室一貫立場所指的－假改革真拼選舉。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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