久居台中的人都知道，在旱溪東路一帶，河道的兩畔，一邊是台中市、一邊是太平區，一邊燈光閃亮，一邊則是黑漆漆一片的空地，夜晚也沒有幾盞燈，更不用有說有大片新華廈落成。
近幾年來，隨著交通建設的逐漸完工，台中東區、北區、大里與北區的一帶，八卦山隧道到74縣道，不少道路陸續開通，台中市內鐵路高架化的完工，也讓太平、北屯一帶原生活圈拓展，引進不少外來首購族群，不少商圈，也逐漸成形。
太平成為首購族首選
目前如果一般民眾要在太平置產，有哪些物件跟區塊可以選擇呢？東森房屋太平中山林俊亨店東認為，太平區連結了台中市、大里以及大坑等區域，原生活機能健全，近市中心僅一橋之隔、有工業區加持，加上大坑這美麗的後花園，環境優勢比以前更強勁，但是唯一的小缺點是，新成屋價格拉高了中古屋房價，不少老台中人，覺得目前價格仍在高點。
林俊亨表示，這幾年來在太平一帶，成交的案件量相當大，因為有別於大里工業區內複雜的住商混合區域，太平較屬於寧靜住宅區，學區規劃完整，吸引了以居住品質為導向的首購族群，而且多以一千萬以下的透天厝為主要的選擇，第二選擇就是國小建地旁三房的華廈物件，也是首購族的優選。
新光重劃區 新光國小動工
從幾年前，新光重劃區一直是台中重要的房市新星，而此區房地價與市區仍有落差，屬於較好入手，也促使市區人口外移，且新光重劃區70%以上土地經標售由建商持有，故開發速度非常迅速。自台中生活圈4號道路通車後，從台中市北屯到霧峰車程大幅縮短，受惠最多的太平新光重劃區、北屯區部子段等，已有多家重量型建商紛紛紛進駐，推案量相當高。
林俊亨更表示，「新光國小預定地已經開始動工，鄰近的金母橋到74縣道的主幹道沿線，很多建案都已經成形，寶佳建設推出的水岸之星，每坪開價約20萬上下，而櫻花建設，近期也在陸續交屋中，此區近中山路商圈的小三房為熱門物件，低總價約8~900萬上下，較為知名的建設，近太原路一帶，也每坪也約在22~23.4萬。土地在此區塊已經在前幾年都被建商買走，近期甚至推出高級獨立別墅，台中別墅聚落已漸漸成形。」
鐵路高架化 住宅區域大搬風
根據新聞報導指出，新光重劃區自101年來，已經成長許多，未來還有成長空間嗎？林俊亨認為：「在台中市區鐵路高架化之後，以往大里、太平與台中市區的距離又拉近了，動線上更為便利，降低了區隔性，增加不少人向台中市外圈移動，帶動了北屯區、北區，舊客層的移動，產生了一波移民潮，中部人開始尋求交通便利、一橋進都心的生活品質。」
林俊亨深耕在地資歷超過15年，也因此他見證了中部房地產的起落，「當時候921地震完後，台中縣房地產經過一波震盪，透過近幾年交通建設與台中市緊密接軌，房價進入補漲期，看得到的交通規劃，讓中彰投一帶，進入移民潮，住宅區域有大搬風的前兆，台中捷運動線，已經不是自住、首購族唯一的選擇。」
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