撰文／葉依慈、蘇鳳維 圖片／葉依慈、全國不動產三峽北大大德加盟店提供
三環三線是政府重大交通計畫，牽動雙北房市的發展。Flickr提供，rail02000攝
三環三線範圍大 到底該怎麼選
三環三線包括新北市第一環：環狀線＋文湖線；第二環：萬大樹林線＋中和新蘆線；第三環－三鶯線＋板南線＋機場捷運＋桃園捷運。而三線包括淡海輕軌、安坑線、汐止民生線（台北市稱民生汐止線），這是新北市重大交通建設，雖然大部份尚未完工或施工，但幾乎已提前反應房價。
桃園國際機場捷運線目前正在趕工當中。
三環三線經過的地區這麼多，投資客或自住客想要買房時，究竟要選哪些地方呢？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，三環三線連接雙北市區，然而最熱絡的區域，是捷運三重線到機場捷運A21站沿線，推案與成交量都相當大，民眾可往這區域尋找適合自己的物件。
迴龍連接新莊線 有漲價空間
下新莊迴龍一帶，由於新莊線已經通車，市場熱度較其他機場捷運沿線來得高，而未來機場捷運通車後，徐佳馨認為，即便機場捷運中壢沿線房價較雙北低，迴龍一帶仍然有漲價的空間，自住或投資皆可找尋合適的物件出手。
林口地區受惠於機場線興建，可望成為房市熱門區域。維基共享資源提供，Mnb攝
自住客選林口 CP值最高
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊則指出，經過長期研究分析，三環三線中機場捷運線是最被看好的，完工後受惠最大的是林口地區，工作通勤人口多，加上大批的機場出入境旅客，機場線的捷運班次一定很密集，對居住者是大利多。
三環三線中的三鶯線，已經舉辦多場綜合規劃公聽會。取自新北市政府捷運工程處官網
三鶯線動工可期 北大特區有上漲空間
近期新聞報導捷運頂埔段今年底完工，由於站體本身已經預留和三鶯線共構空間及站內轉乘動線，未來將成為三鶯線的起點。這消息讓外界對三環三線是否跳票的疑慮有所消解，也讓三峽鶯歌房市期待有上漲空間。
頂埔站確定今年底完工，預留連接三鶯線的空間，使三峽地區北大特區房價後勢看漲。全國不動產三峽北大大德加盟店提供
徐佳馨指出，雖然三鶯線距離完工還有段時間，未來動工乃至通車，三鶯房市都可以期待有上漲空間。其中三峽北大特區，透過高速公路連外，交通便利，房市表現穩健，配合三鶯線施工，上漲空間可以期待，不管自住投資都可以考慮出手。
捷運三環三線若進入施工黑暗期，房價可能會反跌或止漲。取自新北市政府捷運工程處官網
邱太煊分析，三環三線對於房市行情的提升確實有幫助，但也要注意波段行情，通常政府宣佈蓋捷運，沿線地區會先漲一波，進入施工黑暗期，交通亂、生活環境變不好，施工期又長，房價可能會反跌或止漲，快完工前又會大漲一波，民眾可多注意新聞及房價起伏，就能買到會賺錢的好房子。
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