大師房屋 - 大直營業處部落格

　　最新的實價登錄中，主要交易日期近9成集中在7、8月，由於正逢農曆鬼月，市場交易顯得較為平淡。尤其在指標區域的台北市住宅交易部分，低總價的公寓及套房整體占比，分別為32%、12%，合計有44%，足見平價產品最受到購屋族青睞，成為目前市場的主流。

　　然而，豪宅交易價格還是「貴桑桑」，其中台北市最高總價由信義區松德路「國家美術館」奪魁，成交價為2億1,175萬元；新北市最高價為板橋區中山路一段的「橋峰」(9,600萬)；台中市西屯區市政北六路「寶輝一品花園」以1億400萬成交，名列台中市冠軍；高雄市則顯得平價許多，以三民區褒揚東街透天厝(4,980萬)最貴。

　　以最高單價來看，台北市中正區信義路二段「大安琉御」，每坪成交價高達164.7萬元居首，其他地區則是新北市中和區保健路透天厝(109.6萬/坪)，台中市西屯區市政北六路「寶輝一品花園」(53.3萬/坪)、高雄市仁武區善德街8巷的透天厝(43.9萬/坪)。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近期在政經情勢動盪之下，房市表現相對保守，至於能否再創天價，還是以個案而定。不過，以台北市來看，未再出現創高價的狀況，市場交易顯得較為平穩。

　　在商用類部分，最高總價落在台中市南門路的「大同資訊大樓」，成交價高達4億8,800萬元，而台北市中正區仁愛路二段的透天厝也不遑多讓，交易總價有4億6,210萬元，新北市以2億5,380萬成交的汐止大同路「台灣科學園區」最高，而高雄市最高價為前鎮區光華二路店面的7,000萬元。