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【劉曉霞╱台北報導】潭美颱風替雙北地區帶來強降雨，房仲業者調查發現，過去會淹水路段的房屋仍會漲，部分易淹水路段的漲幅都大過區域均價，讓人相當意外，如台北市延平北路的漲幅超過6成，十分驚人。
住商不動產以實價登錄資訊，對照經濟部水利署與台北市政府過去的淹水路段，雙北曾易淹水的低窪路段房價仍漲，如北市興德路、延平北路、中山北路段的上半年房價均價，都較去年下半年明顯成長，漲幅都超過10％。

基期低漲聲駭人

新北市的板橋、新莊、中和等區域部分淹水路段，漲幅也相當明顯，過去逢雨必淹的新北市新莊思源路漲幅高達19.54％，板橋漢生東西路漲幅也有11.96％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：「這些路段相對較低價，台北市門牌替代性又小，這些低價屋基期低，漲幅自然駭人。」

永慶房屋綜合企劃處經理黃舒衛分析，台北市興德路靠近大安區，附近公墓也陸續遷葬，補漲機會高；過去被視為每逢下雨必淹水、位在社子島的延平北路這幾年因為排水工程做得很好，建商也願意在此推出新案，淹水只是偶發性，相對三重、士林具補漲空間。

雙北易淹水路段房價漲幅前五名

可趁颱風後看屋

黃舒衛說，新莊和板橋這兩年有環狀線題材，尤其思源路有新莊線和環狀線加持，當新莊領頭羊趨勢應不變，過去因為興建捷運相對無法補強的基礎工程建設，未來相信也會跟上，淹水機會也變低。
徐佳馨建議，民眾要避免買到淹水屋，可先上政府網站查詢，掌握淹水區域，再趁颱風剛過後看屋，檢查電表、水表與插座開關是否有水痕，房屋角落是否有油漆色差。

新聞來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130822/35238519/雙北易淹水路段漲幅最高逾6成