中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台中「草悟道」不僅是台中人重要的休閒去處，也形成豪宅潛力區。草悟道北起科博館，橫跨中港路至國美館，沿線還有市民廣場、金典綠園道和勤美誠品綠園道等。豪宅總價多在2至3千萬元，只有台中七期4至8千萬元的對折價。

信義房屋中二區協理陳進堂表示，台中草悟道特區人文藝術濃厚，生活機能成熟。已經成為七期豪宅區之後，備受看好的區域。目前草悟道可開發的土地不多，不少新案也剛交屋1至2年，通常交屋2年後，轉手釋出量將會大舉減少。

以生活機能來看，草悟道特區內擁有廣三SOGO百貨、金典綠園道及勤美誠品綠園道等購物中心，提供充足的購物休閒功能；公益路美食商圈也在附近。

草悟道特區的交通也相當便利，區內有台灣大道、公益路與五權西路，南北向則有英才路、美村路及忠明南路，交通四通八達。

由於草悟道的地段好，成為台中豪宅入門產品的首選，每坪單價25至30萬元，70至100坪的產品，總價僅2千萬至3千萬元。陳進堂表示，草悟道區段內的房價還未炒高，未來漲幅發展可期。

草悟道特區的新建設不少，例如勤美集團將與IHG洲際酒店集團合作，將興建最高等級的洲際酒店。並且勤美也規劃推出豪宅產品，未來每坪推案價格，市場推測單價上看每坪60萬元，預料也將帶動該區域房價。

除了豪宅產品，台中西區五期的「首購標準品」也獲不少購屋族青睞。陳進堂指出，西區五期是早期的文教區，是台中公教人員和白領喜愛居住的區段。

西區五期約10至20年屋齡、3至4房的中古華廈是主流產品，總價7至8百萬元，新成屋總價是1500至2200萬元。對於自備款約300萬的首購族而言，前者會是門檻較低的選擇。

陳進堂指出，西區五期有為數不少的公司行號，上班族支撐該區段的房市剛性需求。且西區五期較少投資客，多以自住型買家為主，房價穩固，較不受景氣影響，保值性強