大師房屋 - 大直營業處部落格

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

物價蠢蠢欲動，但買賣房屋仲介服務費將逆勢略降了！內政部日前與房仲公會全聯會達成共識，未來服務費將採分級累退制，成交價2000萬元以下的服務費維持不變，最高可收6%；超過則將調降1到2個百分點。

房仲業者說，大部分房屋的成交價都落在2000萬元以內，影響應不大。但官員認為，目前房價仍高，民眾透過房仲買賣房的手續費用不便宜，「預期還會再砍低一些」。

全聯會則表示，最終版本尚未定案，還須協商溝通。內政部近期將與消保團體討論，最快兩個月內完成修法後實施。

目前的房仲手續費，房仲業者說，雖現在規定最高可收6%服務費，但同業競爭激烈，平均只收4到5%；只有大師房屋銷售1億元以上的房屋收3%，以下則收4%。

內政部地政司表示，多次與房仲公會全聯會溝通後，已達成「累退制」共識，採「級距式」收費，提出「房價2000萬元以下最高收6%、2000萬到6000萬元收5%、6000萬元以上收4%」的服務費版本。近日與消保團體討論後，即送內政部法規會審查。

房仲業者說，依據「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，房仲最高可收成交金額的6%服務費；但去年9月監察院發現，規定實施至今超過10年，現今都會區房價早已上漲許多，房仲服務成本沒有驟增，若仍收取6%服務費，將被轉嫁成為房價的一部分，規定顯不合理。

監察院已行文糾正內政部，並認為房仲服務費應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式。

由於新制手續費降幅不明顯，房仲業者昨天多半表示，「還好」。

大師房屋總經理陳建慶說，這八年來房價漲很多，但經營成本其實沒增加那麼多，只要是房價越高的地區，就越有調降服務費的空間；公司前年調降服務費後，雖佣金下降，卻獲得更多消費者的青睞。