中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

民眾對今年房市印象是啥？根據台灣房屋票選的2012年台灣房市代表字，今年由「等」奪冠，顯示實價登錄揭露後，買賣雙方心態都趨於等待，顯示政府房地產政策，讓民眾最有感。第2、3名則分別為「淡」、「僵」。

台灣房屋對12,538份問卷票選出，今年10大房市代表字，分別為「等、淡、僵、渴、控、憂、望、感、慎、忍」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，無論是2011年奢侈稅的「凍」或是2012年實價登錄的「等」，都顯示政府房地產政策讓民眾最「有感」。

周鶴鳴指出，民眾選「等」，主因是實價登錄後，買方希望房價漸趨透明下，可以等到房價便宜再進場，但賣方卻寧願堅守價格，使得買氣遞延。

台灣房屋表示，由於奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題，使得今年房市前10個月交易量約為27萬棟，比起去年同期30.8萬棟，年減14％，房市交易量轉為平淡，因此讓「淡」以13.6％占比的票數，成為2012年房市代表字第2名。然而，在賣方對未來房價看好下，如果買方出價未達賣方心中期待價格時，依舊選擇惜售，因此「僵」字成為今年房市代表字第3名。

值得注意的是，雖然房價居高不下，但許多民眾還是渴望能有自己的房子，因此「渴」字，成為代表字第4名，周鶴鳴分析，房市傳統第4季仍吸引自住客買盤進場，針對有自住需求客群，無論是首購或換屋族，在觀望整年房市後，由於仍有購屋需求，在衡量購屋能力下仍會選擇進場，以實現成家心願。

景氣不佳，也連帶影響租屋市場，據好房網統計，以往被視為出租物件主力的「獨立套房」竟出現退燒跡象，反而5坪以下的「蝸居」需求高漲，全台5坪以下的點閱率從今年第1季僅5％，暴增到第四季15.7％，足足多了10.7個百分點，顯示出租屋族面臨生存挑戰，愈往迷你房靠攏。