8月上路的實價登錄，對房市真的有影響嗎？根據房仲提供的資料，由於價格逐漸透明，不少預售建案的開價下修，加上近來股市好轉，十月份的成交行情，已經大增三成，不過，實價登錄的影響效果，明年還會更明顯，現階段民眾可以多看屋，但暫時最好還是戒急用忍。

實價登錄上路，輸入地段，成交房價全都露，這對貴鬆鬆又不透明的房市，真的有影響嗎？位在台電大樓站一號出口的新建案，當初一坪開價170萬，曾經創下區域天價，相隔一站，公館還在銷售的這個新建案，交通更便利，不過一坪的售價已經降到了160萬。

同樣在新店線沿線，這個剛開工的台大opus one，幾個月前一坪170萬的價格高不可攀，附近房價也跟著水漲船高，沒想到最近才開始銷售的，這個新建案台大寰宇堂不漲反降，一坪開價160萬，同樣大受實價登錄影響的還有永康商圈，這個交通便利緊鄰公園的新建案大安永康，第一波實價登錄公布後，開價就從一坪175萬下修到155萬，建商開價放軟了，民眾購屋意願也跟著小回春，買氣增加了近三成。

房仲業者徐佳馨：「實價登錄上路後，民眾發現到開價跟實際成交價確實有非常大的落差，也逼使很多的建商，他們選擇在開價的時候，有明顯的一個下調。」房仲坦言，實價登錄衝擊房價，看房子的民眾多了，但這波實價效應，其實才剛剛開始發酵，學者建議，如果想搶便宜，千萬不要急在一時，目前戒急用忍，多看多比較，明年還有更適合出手的好時機。

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