工商時報【記者方明╱台北報導】

據房仲業者調查,實價登錄上路後,五都房市交易去化天數全面拉長,其中,台北市交易增加9.8天最多,住商不動產企研室主任徐佳馨分析,從去化天數拉長來看,買賣雙方在價格共識上持續分歧,買方加價有限,現階段似乎賣方要多讓步才有成交機會。

住商不動產企研室統計7月到9月直轄五都去化天數後發現,在去化天數部分,呈現全面性的增加,其中台北市7月為62.3天、9月達72.1天、增加了9.8天;新北市則由69.2天拉長到75.6天,增加6.4天;相對平穩的台南市也增加1.1天。

徐佳馨指出,會有這種狀況,主要因市場上公開標售不斷寫下新高,讓屋主信心大振,因此價格持續堅穩;但對買方來說,一方面實質所得並未增加,二方面又遇到銀行貸款緊縮,買方加價有限,也讓案件出售效率變差。反觀南部,除了價格優勢,不少屋主抱著獲利了結的心態,也是去化天數維持平穩的重要原因

 

 

http://money.chinatimes.com/newmoney/realtime/newscontent.aspx?NewsSN=011010000463

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