大師房屋 - 大直營業處部落格

受到文林苑、永春都更案影響，加上政府擬調高都更同意戶門檻，建商現在聽到「都更」兩個字，幾乎是搖頭興嘆，苦笑除非口袋夠深，否則還是保持觀望態度。

走進水電行，一張桌椅加上3個鐵櫃，幾乎就擠滿整個小店面，一家人靠著5坪的小店過日子，老闆以為都更能談成，沒想到3年過去了，還是沒下文。

這裡是台北市中正區，一整排超過40年的老公寓，當初建商因為相中北市府，推出台北好好看計畫，最高2倍的容積獎勵制度，向北市府申請都更案，沒想到，住戶意見喬不攏，無法在2011年9月底前動工，只好在這個月被迫撤銷，同樣慘遭滑鐵盧的還有信義區松仁路底、內湖區民權東路6段等，共7個都更案，全軍覆沒。

房屋大老說的很直接，都更看似塊大餅，但困難重重，不僅釘子戶意見多，內政部還擬修正都更條例，將同意門檻從原本的2/3提高到9/10，換句話說，幾乎要全部的戶數同意，才能推動，建商態度轉為觀望，就怕血本無歸。

根據營建署統計，近3年全台申請民間都更的核定案件，從67件、45件一路下滑，到今年上半年只剩11件，畢竟都更爭議頻傳，商機看的到，不一定吃的到。

http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=air&sno=2012726F10M1