自由時報 – 2012年7月21日 上午4:30
記者朱語蕎／專題報導
對於金字塔頂端的富豪們來說，不動產不僅具投資置產之用，更具收藏價值，尤其是國外的古堡、海灘渡假別墅等物件，對一般人來說遙不可及，對他們而言反而更具吸引力。台灣與國際逐漸接軌，海外不動產成為投資新趨勢，不少仲介成立海外事業部，像是信義房屋、大師房屋、第一太平戴維斯等，都有引薦海外不動產，協助台灣民眾購置，今年初，以拍賣藝術品聞名的蘇富比公司，更在台成立辦事處，引進多個歐美稀有豪宅物件，讓台灣人眼界大開。
東京市區 晴空塔掀熱潮
各國產業鏈緊密連結，海外不動產近期也成熱門商品，尤其在國內房市交易冷清之際，特殊的海外不動產更具有保值優勢，成為富豪們爭相購置的標的。目前台灣有許多仲介業者都成立海外事業部，信義房屋主打日本房產，採日本台灣聯賣方式，銷售東京市區不動產，日前更搶搭東京晴空塔話題，銷售可遠望晴空塔、東京鐵塔等景觀的「THE PARKHOUSE 晴海 TOWERS」，銷售率達9成，但仍多為日本民眾購買。
其他國內仲介如台灣房屋、21世紀不動產、大師房屋等，都有銷售海外不動產，除了美國、日本外，台灣房屋主推馬來西亞中古物件，21世紀銷售美國夏威夷、澳洲和日本的中古屋產品，大師房屋則代銷美國舊金山第一高樓「SFO千禧」，每坪開價90~170萬元。
倫敦豪宅 4.5%報酬率高
商仲部份，第一太平戴維斯日前宣佈開賣英國豪宅「375 Kensington High Street」，該案位倫敦市肯辛頓大街375號，地上使用權999年，坪數14~38坪，最低總價台幣3800萬元起。
第一太平戴維斯總經理邱奕平表示，英國正值匯率低點，市中心產品投資報酬率高，不少買方是買給小孩通勤就學使用，因為地理位置便利，也可出租給附近上班族或學生，平均週租金1100~1150英鎊，報酬率有4~4.5%。除了肯辛頓大街物件，第一太平戴維斯也將接續銷售「VIVO」和「55 Ebury Street, Belgravia」，都是位於倫敦精華區的精品豪宅。
亞洲秋拍 台物件躍國際市場
除了房仲積極搶進海外房產，拍賣藝術品的蘇富比集團，也於3月進軍台灣，成立物業分公司，除了精選全球10大名宅外，也銷售各國稀有豪宅、古堡，依照客戶期望的生活型態，來區分物件產品。蘇富比國際物業處處長鄧雙輝表示，目前銷售區域仍以華人居多的城市為主，在全球45個國家都有精選的物件供選擇，也希望藉此將台灣豪宅知名度打開，計劃今年9月亞洲秋季拍賣時，主打豪宅台北篇，將台灣的經典豪宅引薦至拍賣會上的富豪們認識。
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