【馮牧群╱台北報導】今年5月1日豪宅稅將首次開徵，根據台北市政府日前評選，台北市共有400棟、約1萬400戶住宅今年要繳交豪宅稅，台北市稅捐稽徵處也針對房屋稅路段率做出調整，調整後稅率最高的為敦化南路、安和路口「元大栢悅」，漲幅最大的則是明水路豪宅「輕井澤」。房仲業者指出，今年北市各指標豪宅屋主恐將多繳3~4倍、接近30萬元的房屋稅。
豪宅稅計算方式為先透過路段率提高房屋評定現值的基準，再以路段率為加乘倍數，其中房屋的屋齡、建築結構、折舊率都會影響房屋評定現值的高低。台灣房屋執行長邱太煊指出，路段率愈高，稅愈沉重。
名人住戶：沒意見
此次北市調高路段率後，台北指標豪宅中，以位敦化南路一段上的「元大栢悦」路段率最高，從270%調整至300%，業者推估今年應繳房屋稅至少30萬元。「元大栢悦」知名住戶包括國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀、韓風整形診所負責人徐洵平，對於恐繳高額稅率，徐洵平昨日僅表示，「沒有意見。」
信義計劃區豪宅「信義之星」、「御之苑」，路段率皆從240%調漲至280%，今年應繳的稅額恐為去年4倍以上，至於仁愛路「帝寶」，路段率則從210%調漲至250%。
若從調整幅度來看，漲幅最大的是明水路豪宅「輕井澤」，從130%漲至200%，漲幅超過5成，入主豪宅代價不菲。台灣房屋大直特許加盟店店長卓偉呈表示，「輕井澤」去年一戶稅額約5萬元，今年路段率調整後，恐怕須繳23萬元的房屋稅，買方持有不動產的成本增加，進而降低購買意願。
「落實居住正義」
力推6000萬元以上非自用住宅買賣課徵資本利得稅的立法委員賴士葆則說，曾聽聞帝寶某住戶說：「房屋稅繳的比社區管理費還少！」賴士葆指出，民氣可用，民意贊成多課徵有錢人的稅，才能落實居住正義。
「中低價位反漲」
不過，大師房屋總經理陳建慶則認為，只課高總價的豪宅，很容易讓投資客轉進入一般住宅，造成中低價位住宅飆漲，因為低總價市場門檻低、脫手容易，本來投機客就多，屆時可能會得到反效果。
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