【住展房屋網/台北報導】根據日前平面媒體揭露，營建署今年第二季房價所得比統計早就完成，卻遲遲未公佈；相關人士揣測，這可能是怕影響執政黨選情，所以才按住不發。因為房價所得比持續攀高，惡化情況甚至擴及中南部，與官方侈言房價已有鬆動顯然不同調。 

不過平心而論，馬政府執政八年雖有成就，但錯誤施政更多，整體政績如此慘綠，也不差房價飆高、民眾買不起房這一樁。 

然而對於房價所得比持續拉高，某知名代銷業者卻批評統計是以偏概全，認為應以整體財務能力做計算，說以自己目前薪資計算也買不起台北市，還重提老掉牙論調說，先從外圍較便宜區域買起，一點一滴累積財力，最後終能進住台北市，更補充美國九成的人也住不進曼哈頓。 

從某個角度，該業者的觀點或方式並不能說不對。然而國際間都是以這種方式評比房價，原因是要去除其他地域性或個別因素，讓比較數據單純、標準化；況且對剛性需求者而言，哪來的投資或第二間房？本來就多是靠薪資所得繳房貸！尤其近年北市房價快速飆高，但薪資近乎零成長是事實，房價所得比當然像坐電梯一樣扶搖直上。 

住展房屋網企研室更認為，相關批判必須建立在「這個國家地區的整體發展是均衡的」，也就是身處各地的客觀條件相當的基礎上；有了這樣的基礎，才能說只用所得評比房價負擔力是以偏概全，或人人拼命想擠進台北市是不切實際的想法。 

但事實又如何？很明顯地，我國無論是交通為核心的公共建設，或資訊、資源等，政府不但獨厚北部，事實上還是獨厚台北市；光是隔座橋、隔條路到新北市就有落差，遑論中、南、東部與離島。在這樣的情況下，儘管平均物價北市最貴，但工作機會也是北市最多，薪資水準更是北市最高，且類似情況在美國，在日本並不如台灣誇張。 

沒錯！九成美國人住不進、住不起曼哈頓，但多數美國人可在曼哈頓，在紐約以外的城市或地區，找到相似條件的環境，不必硬擠進紐約或曼哈頓；日本人當然也不必一定要躋身東京六本木，到大阪、名古屋一樣可享受相近水準的生活品質。但在台灣，很明顯地，離開台北市，馬上出現落差！ 

既然如此，我們能怪年輕人或所有人都往台北市擠，都從台北看天下？當然不能。同理，自然也不能怪罪大家談論房價負擔時，總是拿台北市當指標；因為，追求更好的生活品質與價值是人之常情，而現況如此，最終大家當然還是把希望寄託在進住台北市上。這點，相信這位批評統計以偏概全的房產界人士也得承認。 

住展房屋網企研室必需指出，真正問題不是房價所得比統計出了問題，而是台灣全島的發展嚴重失衡；這個結構性癥結，是為政者長期錯誤的施政造就，也必須靠為政者提出對策加以扭轉。唯有如此，雙北市房價偏高的問題才能真正紓解；否則就只是不斷惡性循環而已。

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