【住展房屋網/台北報導】近來台北市長柯文哲因議員一席『特殊性關係』的談話而被受討論，然而在柯市長踏進議會之前，關注度最高的其實是台北市的社會住宅政策。民陣‧算障團在開議前來到市議會門口抗議，認為社宅租金過高與對弱勢身障者不友善的規劃，讓政策流於敷衍，呼籲政府應衡量租戶收入調降租金，並將交通、生活便利的精華區聯開宅規劃為社宅供重障者安身。 

然而在算障團前往議會抗議前幾天，知名主持人于美人對於北市社宅政策也有一番看法，其在節目中表示精華地段應用來吸引資金，搞大型投資計畫，作最有價值的利用，認為社宅應分布於衛星市鎮而非精華區，否則無法有效利用土地。此番說法不僅與算障團的主張衝突，住展房屋網企研室難以苟同，因這般說詞顯示出部分人士壓根就沒搞懂社會/公共住宅的本質為何。 

首先，于美人所言之精華地段應當地盡其利，鼓勵投資，價格愈高愈好，可見其出發點來自於不動產的商品性，以金錢高低論斷效益，但拿這般思維套用在社會住宅上根本狗屁不通，牛頭不對馬嘴。 

社會/公共住宅顧名思義，就是具被社會性與公眾性，其本質乃政府的社福照護事業，而非民間流通的商品住房，是故社宅只租不售，就是為了維持其社會關懷的價值，不讓其與自由市場的商品物件混為一談，既然物件根本不會在自由市場流通，又如何能以市場售價、投資金額論斷呢？ 

若在談論社會住宅政策時，不能跳脫住房商品化的框架，從保障社會弱勢的角度出發，則相關言論就如同關公戰秦瓊、張飛打岳飛一般，淪為既得利益者不明就理、裝瘋賣傻的一場鬧劇。 

住展房屋網企研室再一次強調，就因社宅/公宅具備社福本質，所以其坐落地點更應該位在市中心精華區。對身障者而言，移動距離愈長愈遇不便，且容易發生危險，加上我國交通環境對身障者的相當不友善，因此太多的轉乘、接駁，是讓身障同胞一再增加曝險，因此把社宅蓋在郊外，而非在其就業與就醫所在生活中心，是違背社福公益的荒謬行為。 

而對經濟弱勢者來說，其對都市產業活動有相當程度的依賴性，一般經濟弱勢家庭多半從事幫傭、零工、粗工等工作，這類工作機會多半集中於市中心，且工時相當長，將社宅蓋在都市外圍，等於強迫其脫離原本賴以維生的環境，導致弱勢更加弱勢。 

這樣的作法所達到的結果是城市居民社經背景的大清洗，將精華地段變成有錢人專屬的快樂天堂，公平正義與社會關懷蕩然無存，所以住展房屋網企研室呼籲，往後公眾人物針對社宅議題發言時，務必先釐清社宅/公宅的核心價值，莫再以產值/投資/商業的角度衡量社宅政策，否則只是讓人看笑話而已。

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