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大直商業地二拍流標，價格高、土地小難開發是主因。資料照片

位於台北市中山區大直金泰段的2筆商業用地，今早二拍再度流標，市場人士認為，除土地價格仍高於周圍市場行情，此2筆土地面積小，恐只能做為汽車旅館、小型飯店或商辦使用。

據司法院法拍屋公告，2筆待拍土地，其一為金泰段79-9號，位於植福路與敬業一路口，土地面積約340.3坪；另一為金泰段85-12號，位於敬業一路192號旁空地，土地面積249.5坪，兩筆土地皆鄰近美麗華購物中心與捷運劍南路站。流入二拍後，合計總底價約16.2億元，換算每坪底價約274萬元。

根據該區段周圍最新成交商業用地行情，寬頻房訊副總經理陳俊隆透露，此案一拍時，尚有5、6組人員在場觀望，二拍卻乏人問津，推估除價格仍偏高外，兩塊土地面積皆小，且沒有相連、難合併開發是主要原因。

業者表示，金泰段周邊商業地目前行情約在200~250萬元，預計三拍時，土地每坪價格將降到219.5萬元左右，較符合市場現況，拍出機率較高。（詹宜軒／台北報導）

引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150512/608680/?utm_source=Via&utm_medium=Android_Share&utm_campaign=%E5%8D%B3%E6%99%82%E6%96%B0%E8%81%9E%2F%E5%9C%B0%E7%94%A2%2F%E4%B9%8F%E4%BA%BA%E5%95%8F%E6%B4%A5%E3%80%80%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E4%BA%8C%E6%8B%8D%E6%B5%81%E6%A8%99