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【住展房屋網/台北報導】最近出現一則消息，某地產專家指信義區出現7字頭預售屋，宣稱降價潮已經開始，且該建案是信義區新低價。但住展房屋網企研室認為，發布這項消息若不是遭到誤導，就是蓄意欺瞞消費者，因為該建案若真成交7字頭，不僅不是新低價，還是該地段的「新高價」，並不是該專家所號稱的信義區降價潮來臨。 

住展房屋網指出，該建案位在信義區吳興街600巷，而該地段因為近山區、位置較偏，且部份路段稍有坡度，生活與交通機能皆不太好，一直是信義區相對低房價的地方。 

據住展房屋網資料顯示，吳興街600巷最近的推案是101年的「信義101」與「信義香堤」，前者開價77萬／坪、後者開價70萬／坪。據暸解，當時成交單價最低還有5字頭，部份則見到6字頭。 

把時間拉到今年，某地產專家號稱「新低價」的建案，平均開價卻達92萬／坪，成交單價大約在7字頭。很明顯地，該建案其實已創吳興街600巷新高價，並非地產專家所說的降價、或者新低價。 

事實上，只要熟悉吳興街600巷的地產人士，都知道若連吳興街600巷成交價都漲到7字頭，顯示房價仍在上漲，而非下跌，難道該地產專家似乎有意誤導消費者？竟把吳興街600巷房價拿去和信義計畫區相比，實在令人無法苟同。 

住展房屋網企研室表示，從市調資料上來看，目前信義區建案價格仍沒有明顯鬆動的跡象，主要是地價沒有鬆動的原因，以致於業主不想讓價，而代銷卡在賣方（業主）和買方（購屋族）中間，陷入兩難局面；即便代銷有意、或急著促進成交，也必須說服業主降價才可能達成目的。 

只是現在業主仍不急不徐，畢竟信義區內未來還有數個指標大案會陸續開出，會不會再掀起另一波漲價潮，那還真是誰都無法預料。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw