撰文／李華平 圖片／葉華提供
葉華買房跳過仲介，足足省下100萬元。
便宜買屋技法多，其中有一個則是「耐心等待」，尤其現在是買方市場，若遇到喜歡的房子但價格卻不合意，透過仲介殺價不成，若非不得已，可千萬不要心急一味地去追高價錢，往往多等一段時間，隨著待售期愈來愈長，屋主也會逐漸軟化。
在土本劇中常飾演惡女的葉華，對房市投資就很有自己的想法，她曾當過學生宿舍包租婆，2年前在板橋買房自住，議價過程中耐心等待，與屋主不斷斡旋價格，最後成交竟讓荷包省下了100萬元，她笑說，「皇天不負苦心人，我的等待是值得的！」
葉華將新屋重新裝潢，改成兩大房。
屋主議價空間更大 一開口殺了100萬元
葉華人生的第1間房足足等了3年！很多人想買房子第1步一定會先找房仲，當時她花了3年多的時間，看了數不清的房子，「不管是仲介代售，或是屋主自賣，其實開價都差不了太多，但碰到好商量的屋主議價空間更大，因為中間省了一層代售的費用。」
她在土城住過一段時間，因為地緣的關係，加上台北市區房價太高，根本買不起，所以只得在土城、板橋一帶開始找房子，「我第一次看到這房子，心中有個想法：『就是它了』」，當時這間27坪的中古電梯大樓頂樓，開價790萬元，由房仲代售，葉華和房仲多次議價，未料價錢怎樣都砍不下來。
開放式廚房設計讓空間變大。
葉華因為太喜歡當地生活機能和居家環境，前前後後去看了好幾次，但她心裡也很清楚，自己喜歡的那一戶，可能終究會因為價錢殺不下來與它無緣，但退而求其次，她還是常到大樓的警衛室詢問是否有其他房子要出售。
結果有一天，屋主剛好出現被葉華「巧遇」，兩人相談甚歡，仔細詢問下才知道，屋主委任房仲代售的期限早已過了好長一段時間，她欣喜若狂，表現出十足的誠意，屋主就以680萬元的價格，將房子賣給了葉華。
買房不找黃金區，增值空間相對大
長久看屋的經驗讓葉華對於該區域房價了然於心，土城區緊鄰新北市房價最高的板橋區，但房價卻是一半，該區受惠捷運板南線延伸至土城及萬大線動工，自住或投資都是不錯的選擇，她告訴Yahoo奇摩房地產的讀者，很多人以為板橋的房子漲得太快，其實是錯誤的印象，新板特區房價屢創新高，但後埔地區房價相較偏低。
葉華投資房市不只是光看房，周邊公共建設也研究透徹，她表示，重慶國中雖然算是板橋比較邊陲的地帶，但周邊仍有不少公共建設，連帶提高周邊住宅需求，所以房屋行情2年來至少上漲2~3成。
她家對面就是重慶國中，因為是最高樓層，視野又無遮蔽，離府中捷運站只要10分鐘的路程，當時每坪約為25萬元，2年一過，每坪成長到35~40萬元，至少增值400萬元。
葉華看起來文靜、卻有著男孩般大剌剌性格的女孩。
買便宜好房，直接找屋主下手
有幸買下便宜好房，葉華深覺自己太被幸運之神眷顧，她從第1次看房一直到巧遇屋主，前後就過了3年時間，但3年就讓她足足省下100萬元，並且買到自己非常喜愛的房子。
她將省下的購屋款，拿出其中80萬元將房子重新裝潢成2大房，還將母親從高雄接來同住，她感性地說，「這房子真的為我帶來了好運，以前我是演電影出道，還跟大明星林志玲對戲，之後卻沒什麼演出機會，搬到這裡之後，接下鄉土八點檔，一演就是上百集，才真的覺得賺進人氣和財運。」
引用:http://panel.pixnet.cc/blog/articlenew?blog=masterdazhi
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