工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

不動產稅改蓄勢待發，立委曾巨威認為，應從不動產持有稅著手，轉向要求地方調高長達30年未調整的房屋標準單價，除新建高價房屋之外，還要回溯老屋一併調高，以求全面提高房屋稅稅基抑制炒房歪風；對此，財政部不表認同，認為對擁有老屋者不公平，財政部暫不考慮。

曾巨威表示，要調高房屋稅可由兩處下手，一是中央修法調高房屋稅法定稅率，今年6月房屋稅修法三讀通過，已成功調高非自住房屋稅率最低為1.5％；另一方面，地方政府則可透過召開不動產評議委員會，每三年調整一次房屋標準單價、折舊率和耐用年數，藉以提高稅基。他指出，財政部在99年發出的房屋稅解釋令，限定方政府只能針對新建房屋調高房屋標準單價，等於拘束地方無法全面調高房屋稅稅基，中央應優先檢討廢除。

曾巨威說，各地方政府房屋標準單價、折舊率與耐用年數等稅基，30年來均未調整，無法合理反應房屋建造成本與市場價格，加上地方政府只能針對新建房屋調高房屋標準單價，等於只能對新建房屋加重課稅，顯不合理。

但是，財政部卻認為，房屋標準單價主要是反映房子建造成本，以現在的物價水準全面調高單價，並溯及老屋，對擁有老房者並不公平，且全面調整後，全台1009萬房屋都受到影響，因此暫不考慮。

新北市稅捐處長黃育民也說，溯及老屋，全台持有房屋的所有權人都會受到影響，等於是全民加稅，改革幅度過大且稽徵成本很高；另外，納入老屋過去30年的重製成本一次調高，民眾恐怕也受不了，認為調高房屋標準單價，仍應以新建房屋為限。

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