口述／崔媽媽基金會 整理／蕭可渝
頂樓加蓋的房間由於位處開放的頂樓空間，有安全疑慮。崔媽媽基金會提供
大學畢業季到來，莘莘學子脫離學園生活即將進入職場，如果打算離家在外打拼，就會有租屋需求，但是租屋物件琳瑯滿目，要如何選擇房屋呢？除了費用是一大考量外，住家安全及居住環境也不容小覷。
門戶安全把關
學生還在校園時，大部分大專院校對於學生的在外租屋會做「租屋安全評鑑」，協助學生過濾、篩選租屋物件。而學生畢業後，少了學校與父母的過濾把關，若要獨自在外租屋，尋找物件則更要小心。
社會新鮮人若要離家在台北市工作，隔間部分，要注意北市不少租賃物件是以公寓為主，且不少屋齡老舊，且房東可能將房間隔成不少分租套、雅房，或是房間位在頂樓加蓋、地下室的房間，租屋環境有時不僅較為簡陋，更可能有安全性的問題。
若為頂樓加蓋房間，雖然租金可能比一般房間便宜1至2成，且使用空間較大，但是租客也要注意，頂樓加蓋房間會有結構安全、夏熱冬冷等問題，且外面可能有水塔、樓下住戶上來曬衣、種花草、角落有死角的安全與隱私問題，在看屋前都要審慎評估是否能接受。
通風、採光常被忽視 不速之客進駐
「崔媽媽基金會」發現不少社會新鮮人因缺乏租屋經驗，看屋時輕率，多數都得等實際住進去後才發現房間沒有對外窗、通風、採光極差，不僅房間悶熱潮濕，有些甚至因潮濕讓白蟻入侵築巢。更值得擔心的是，年輕族群租屋時，往往忽略房間內「潛在危險性」，甚至連熱水器安裝在室內也沒注意。
租地下室案例 衣物全發霉
實際案例發生在剛從大學畢業的江同學，為了想省錢，所以租下位於地下室的房間，但才住了一個禮拜，自己所有的衣服、名牌包、皮衣等都出現發霉慘狀，棉被也發出陣陣霉味，使用除濕機也無法改善。
但是因該房間本身就是位於地下室，難免較潮濕，在租屋前就需有考量，因此租客不得要求房東賠償衣物的損失，但若確實發生居住問題，租客可要求提前解除合約。
建議1：用時間換金錢 節省房租
不少社會新鮮人因剛出社會薪資不高，為省租金不得不選擇頂樓加蓋或地下室的房間，但有些租金便宜的房間，易有門戶安全或潮濕影響健康等問題，建議年輕族群可以在距離捷運稍遠的區域，或新北市租屋，利用U-Bike往返租屋處與捷運站、亦或轉乘公車，「以時間換取金錢」等方式，來節省租金並兼顧居住品質。
建議2：租賃契約看清楚 避當冤大頭
而當社會新鮮人確定要承租簽契約時，最好要將房屋租賃雙方的聯絡地址、戶籍地址或公司地址寫清楚，避免若有一方發生爭議，才不會找不到人，最重要的是，一定要「看清楚契約內容再簽，以避免當冤大頭。」
若房東提出不合理要求或註明不清楚，可與房東協調，或在合約書上另外加註清楚或刪除，最好另外加上：租賃相關規定依照《民法》為主。
引用:https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-%E5%B4%94%E5%AA%BD%E5%AA%BD-%E7%95%A2%E6%A5%AD%E7%94%9F%E7%A7%9F%E5%B1%8B-170151505.html
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