拒當草莓族 也拒住3大「草莓屋」！
好房News記者蘇彥菱／整理報導
近日好房News報導過房產專家Sway所提出的
5大草莓屋不要住，其實「
草莓屋」這名詞，是素有房產界張老師之稱的張欣民於2006年時先提出的！最近張欣民就在臉書上回憶，其實「草莓屋」（strawberry house）是對照「草莓族」而來的，提醒甫出社會的年輕人，即使不是草莓族，也不要盲從而住進了以下3種「草莓屋」。
房產專家張欣民在臉書上感嘆當年寫給文章，希望六、七年級生不僅不要成為「草莓族」，也不要買到「草莓屋」，在如今房價高漲的世道下，六、七年級生對買房根本連想都不敢想！（翻攝自張欣民臉書）
張欣民解釋，所謂「草莓屋」（strawberry house），係對照草莓族而來，意思是說，在房屋市場中也有這類特質近似草莓的房屋，擁有好看外表卻不耐用，有以下3種典型。
1.如夢似幻的休閒住宅
親山傍水的「
休閒住宅」每逢夏季便是
房市中的當紅炸子雞，張欣民表示，休閒住宅正是「草莓屋」的最典型代表，
每年用不到幾次，交屋後房價就開始下跌，而且轉手性不高，靠著其亮麗的外表，很容易讓首購族誤入歧途。
其實張欣民所說「休閒住宅」，大抵指的是標榜景觀的水岸宅、山坡宅以及每到冬季，買氣特好的溫泉宅，這類房屋，往往因其特殊性，價格比周邊行情高10到15％不等，房仲業者建議，購屋經歷尚淺的人還是先別碰這類房屋，以免成為冤大頭，例如主播蕭彤雯就曾經因為買了位在八里的溫泉宅，最後慘賠150萬脫手。
若看到裝潢出乎意料美的房子，張欣民表示，這很有可能是投資客的房子，投資客最擅於重新包裝產品，然而合理的房價及房屋的真實面貌也掩蓋在其亮麗的外表下，首購族很容易看到美美的裝潢就衝動下訂，而沒有仔細勘查屋況，屆時還得再花一筆裝修費，才得入住。然而這類草莓屋，如同Sway說的「投資客房屋」，可先調閱謄本查詢屋主背景，只要在1年內轉手且非自住的都算是。
3.包租保賺的大學城
第三種草莓屋，張欣民指的是當時有些打著在知名大學內的預售個案，這類個案往往標榜有7到8％的租金收益吸引買家，但除了財力雄厚，且形象極佳的建商外，業者給的承諾多半跳票。儘管現在很少有這類房屋，還是有很多人想靠投資大學周邊的房子，賺取租金，甚至抵掉房貸。
根據台灣房屋智庫統計，台北市以各大學方圓1公里為限，投報率較高的前幾名分別是政治大學、世新大學、台北藝術大學、文化大學及銘傳大學，其中在陽明山上的文化大學，由於交通較不便，台灣房屋智庫研究員洪佩君接受《蘋果日報》採訪表示，該區租屋市場往往供不應求，如果想找投報率較高的標的，可鎖定這幾所大學周邊。
引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/25421071244.html
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