好房News記者馮牧群／專訪
成功的市場定位、嚴謹的展店策略，讓大師房屋近年在豪宅市場的的市佔率與指名度扶搖直上，最近更首跨桃園、台中設點。大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅客的需求不只是居住，而身為仲介的專業就是為客戶篩選出地段、規劃、外觀一等一的｢真豪宅｣。
陳建慶對於企業管理有創新獨特的思維。(好房News記者陳韋帆拍攝)
豪宅市場的高資產買方，置產考量與一般人大不同，陳建慶指出，富豪著重健康、建材、安全等方面，住宅必須與身分地位匹配，最好還要拓展人脈，能為事業加分。然而，定義豪宅並非只看地段，建案的基地條件、格局規劃(車道、車位)甚至建商品味都缺一不可，符合這些條件的真豪宅，其實檯面上屈指可數。
獨特加盟、兼職制 走出自己的路
陳建慶指出，台北市以外的高總價住宅市場對大師房屋有期待，不過，相較於同業｢多多益善｣的展店方式，大師房屋對於加盟店東篩選嚴格，理念不合的連談都不談，總部在每個區域僅開放一家代理，不為了貪圖月費而衝高店數。
至於國外非常盛行的兼職制度，陳建慶表示，對房地產有興趣的人很多，想嘗試中年轉業卻不敢貿然行動的更多，其中不乏名媛貴婦，大師房屋提供這些具有熱情的夥伴一個舞台，由總部負責教育訓練與輔導，等到專業知識及經驗累積夠了，就準備展開精采的人生下半場。
為凝聚企業認同度，大師房屋正籌辦一場台北至台中的自行車活動，陳建慶說，此時吹東北季風，順著風由西濱公路一路騎車南下，即便在苗栗遇到上坡地形仍可輕鬆克服，但當進台中之前得先翻越大肚山，這才是最後考驗，很多事情皆是如此，當你無法改變現況，只好調整並克服它。
海外置產 跟著陸資走就對了
海外置產也是大師房屋經營得有聲有色的領域，陳建慶認為，不動產牽涉的法律、稅務廣泛，維護交易安全是仲介業者的首要職責，政治、經濟環境穩定，不動產資訊透明的先進國家才適合國人海外投資；其次，投資報酬率要優於台灣，未來轉手要有增值空間，匯率變動大的國家並不合適，最後，要避開房價已在高點的國家，像是中國、香港、新加坡都是國際公認投資風險高的區域。
中國大陸是全球資金外移最多的國家，陳建慶表示，想讓海外資產的流通性更好，觀察陸資流向準沒錯；中國的富豪都喜歡把小孩往海外送，比例最高是送去澳洲，美國居次，其中墨爾本、布里斯本、舊金山、洛杉磯、波士頓都是推薦城市，盛傳中國富豪在海外置產喜歡用現金一次付清，出手之闊綽令人咋舌，有這樣的承接買方，將來房產脫手變現當然容易。
年輕人越晚買房 越追不上房價
陳建慶認為，即便房價高，年輕人一定要勉強自己買房，千萬別憤世嫉俗，沒有人可以一開始就買豪宅，以個人經驗為例，退伍後他用9000元月租金租下光復南路一戶頂樓加蓋的小違建，九個月後他深感｢租不如買｣，決定提前解約，寧願苦撐房貸也要買房，他以此鼓勵年輕人千萬別放棄。
｢房租付再久，房子還是房東的，但房貸一旦付清，房子是自己的｣，陳建慶說，他的首購宅不過是當時台北縣永和12坪的舊公寓，靠著後來由小換大、郊區換市區，20年後他已入住大安森林公園旁的新成屋。唯有儘快買房才追得上房價成長的速度，透過購屋貸款，還能開始累積銀行信用，對往後換屋很有幫助。
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