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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部擬對豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12％到17％比率計算獲利課稅，並從2014年申報所得稅起適用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市新台幣8000萬元以上豪宅占房市交易規模很小，有買賣者更少，對近5年買進豪宅者較有影響，當時購進成本較容易追查。

曾敬德指出，對於20、30年前即購進台北市精華路段大坪數豪宅者，當時買價較難追查，政府若依房屋評定現值課稅，售屋獲利嚴重低估，財政部採取從重課稅方式，對這類老豪宅買賣影響較大。曾敬德認為，政府針對豪宅買賣課重稅是補了原先依房屋評定現值課稅的漏洞。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，2011年7月1日上路的豪宅稅，於2012年5月開徵房屋稅加計課徵，針對該項是對於買方持有不動產的成本增加，而2013年度，個人售屋所得由「分區」改為「分級」，是對於賣方在出售不動產時，隔年申報所得，對於即便非大安、信義、松山及中正四區，只要符合北市府的豪宅三指標，則課稅的稅率將由「42％」提升到「48％」，而2014再針對豪宅買賣，若無法舉證買進成本，將以扣除土地價格後的建物價值，核課12％至17％的稅率計算。

因此，對於豪宅市場不論是「交易」或「持有」都回歸稅制的基本立意，就是希望豪宅市場不要虛火上漲，要回歸實質的資金面、市場面及需求面才是房市穩步的關鍵。另外，因為豪宅市場是金字塔消費族群，與庶民市場脫鉤，因此對於廣大的消費市場影響不大。

政府針對豪宅買賣課重稅是補了原先依房屋評定現值課稅的漏洞

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]