商人總是用一些似是而非的話想呼嚨消費者
日前某大建設公司老闆公開表示：「與其他先進國家比較，臺灣每坪250萬元的房價不算太貴」，這位大老闆並解釋：「相較於其他國際級城市，紐約房價每坪1350萬元、倫敦每坪1200萬元、香港每坪1000萬元，臺灣每坪才250萬元」。
台北一坪250萬元，其實真的好貴
這番話聽在民眾耳裡自然格外不舒服，或許這是商人的行銷方式，用二軍比一軍，用沾光的方式合理化自己超高的產品定價。我自己倒是在想，大家知道「先進國家」的房價真的有那麼貴嗎？房地產是典型的「內需產業」，絕大多數的房地產都是本國人在買，沒吃過外國豬，還真的不知道外國豬一斤多少錢？
我有個職業病，我到國外就喜歡收集房地產的資料，經常行李都是一大疊房仲的銷售目錄，我來告訴大家「先進國家」房價一坪多少錢？從SUUMO公司的最新銷售資料顯示，東京最精華的池袋附近一棟先建後售的新屋，換算一坪約台幣63萬元；法國南部普羅旺斯大城愛克司隨便一間透天厝只要台幣不到一千萬；巴黎香榭麗舍大道所在的第八區一棟公寓換算台幣一坪約109萬元；甚至在英國最大的聯賣網站RightMove，倫敦最貴的海德公園附近的獨棟透天厝一戶還不到台幣8000萬元，台北一坪250萬元，其實真的好貴。
其實我們都不是有錢人，很難想像在有錢人眼裡，一坪250萬元有多「不貴」；然而，當建商眼中只有對房價的百米衝刺，自己賺的錢是建立在人民高額的長期負債時，行銷的手段真的應該謙卑點，用「先進國家」來型塑高房價的合理性，在衝高房價後，卻因人民收入全卡在房貸債務上而生活品質低落，這樣的「先進國家」真是讓人覺得諷刺。
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