大師房屋 - 大直營業處部落格

薪資倒退、只婚不生的頂客族變多，就連結婚對數也減少13%，社會結構改變，讓房市銷售出現大變化，尤其，台北市平均房價已經站上86萬元以上，反倒讓中低總價的套房或是兩房產品，成為市場主流，房仲調查，最近這一年，套房的漲幅就逼近2成。

房仲業者謝靜旻：「室內差不多有10坪左右。」

隔出臥室和客廳，小小空間看起來有些擠，但，實價揭露一週年，這樣的小套房，可是身價鹹魚翻身，比起公寓，年漲幅10.4%，套房有逼近20%的漲幅。房仲業者謝靜旻：「(看套房的)會比較多，像是平均一天，大概3、4組左右。」

民眾：「小孩子他們要購屋比較不容易啦，都是要家長貼補一些嘛。」

實在是因為房價高得太驚人，根據調查，台北市預售屋平均單價，從101年的每坪79萬，到今年第3季，已經衝上86.3萬，也因此直接影響到消費者購屋的需求意向，像是公寓交易的占比就高達32%，套房也有12%，換句話說，中低總價已經成為市場主流。

房仲業者謝靜旻：「我們之前套房，它可能去化天數都要快兩個月，60天左右，現在套房的去化天數，已經縮短，甚至到1個月內。」

套房熱賣的狀況，其實也突顯社會畸形現象，像是去年僅有14.3萬對新人結婚，比前一年減少13%，單身族變多，又有頂客族不生小孩的狀況，在薪資倒退回16年前的水準之際，小老百姓想當有殼一族，只怕願望難成真。