張菱育╱台北報導】全台各大學陸續開學，據房仲業者統計，目前全台熱門的學校周邊房價狀況，東海大學周邊房價漲幅最高，近3年達40~50%，漲幅最少的則是位台北市中心的台大、師大周邊，約1成，高雄師範大學漲幅則為36~45%。
大學周邊近3年房價變化
400萬可買3房大樓
根據數據顯示，近3年台中的房價漲最多，東海大學周邊房價漲幅達40~50%，目前中古大樓每坪14萬元。
21世紀不動產中科福華加盟店店長陳文秋說，東海大學附近有中科從業人員的居住需求，總價相對市區低，300~400萬元可買到2~3房的中古大樓，且台中榮總後面有不少中古大樓社區，像「瑞聯社區」30~50坪產品，每坪約8~12萬元，此區自住佔6~7成，投資置產族2~3成。
而台大、師大周邊因房價相對已高，漲幅變化不大，房價近3年漲幅約只1成；高雄市高雄師範大學周邊中古大樓則從每坪10.6萬元，漲至14.4萬元，漲幅36%。
真理大學也漲33%
新北市淡水區的真理大學周邊房價，公寓從2011年每坪12萬元，漲至現在每坪16萬元，漲幅也達到33%。
東森房屋不動產趨勢中心指出，主要是因新北市「蛋黃區」如中、永和、板橋漲幅太高，因此購屋人轉往其他低價區買房，淡水區因捷運到站，且房價相對便宜，加上最近大型建商有不少新建案推出，因此也拉高房價，補漲幅度大。
「可自住也可出租」
高雄民眾Alice說，原本考慮買在學區附近，可以自住未來也可以出租，但房價高得驚人，還是要多聽多看房再下手。
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